正回购和逆回购的区别有没有法律规定

[律师回复] 您好，小区内一般不区分（您可点击头像，获得手机号同微信号，可详细咨询。）

[律师回复] 电动车逆行与另一电动车相撞，对方讹人的，最好的只法就是不予理睬，保持沉默，让对方走法律程序。 在对方讹人的情况下，千万不能采取非法的方法，因为如果以违法的方法对付讹人者，那么自己也违法了，也要承担法律责任。在对方讹人的情况下，沉默是最好的武器，让对方走法律程序，这样做对双方都有好处。 电动车与电动车相撞，双方都是非机动车，逆行者的责任肯定大于非逆行者，但是，即使非逆行者不负事故责任，也应当根据法律的规定要求逆行者承担责任，而不能超越法律的规定要求逆行者承担本不应承担责任，即不能讹人。

[律师回复] 商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。 因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。

[律师回复] 购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金。但有时候由于房屋质量问题、突然更换工作、贷款办不下来等种种原因,购房者出现了放弃购房的意愿,这时候开发商一般都只退购房款而不退定金,理由是购房者没有履行合同。 建议购房者:提前与开发商在合同中约定,因何种原因允许买家退房、退定金等事项。 综上所述,尽管购房协议与购房合同是有区别的,但是购房协议也是不容忽视的

[律师回复] 1、《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》定义不同，购房合同会更正式。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。而《商品房买卖合同》是在房管局交易的时候出示的正式文本，所以会比较正式。 2、《房屋认购协议书》是《商品房买卖合同》之前的一种协议。《房屋认购协议书》是开发商在无法和消费者签署《商品房买卖合同》之前的一种协议。《房屋认购协议书》属于预约，并且购房协议在没有违反行政法规、法律强制性规定的情况下，还必须符合《房屋认购协议书》能够生效的条件。此外，《房屋认购协议书》也可以发生法律效力，不管是购房者还是开发商都必须按照里面的内容享受权利以及履行义务。 3、《商品房买卖合同》内容更加详细。在《房屋认购协议书》中，假如开发商与业主对于房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定，那么购房协议就可以提前当作房屋的买卖合同。