婚前贷款买房，签订共有协议，婚后如果离婚，房产如何分割

[律师回复] 按照合同法，这种法律效力体现为二：一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容。履行的要求完全适用合同法有关履行的规定。以上是关于婚后共同财产分割的解答。

[律师回复] 男方：____，男，____，____年____月____日生，住址：____________，电话：_________ 　　女方：____，女，____，____年____月____日生，住址：____________，电话：________ 　　男方与女方于____年月认识，于____年月日在登记结婚，婚后于____年____月____日生育一女儿，名____.因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 　　 一、男女双方自愿离婚。 　　 二、子女抚养、抚养费及探望权： 　　女儿由____方抚养，随同____方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由____方全部负责，____方应于年月日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费（/男方每月支付抚养费____元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到____方手中或指定的____银行帐号：________________________） 　　在不影响孩子学习、生活的情况下，____方可随时探望____方抚养的孩子。（____方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知____方，____方应保证____方每周探望的时间不少于一天。） 　　 三、夫妻共同财产的处理： 　　 （1）存款：双方名下现有银行存款共____元，双方各分一半，为____元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但____方应于____年月____日前一次性支付元给女方/男方。 　　 （2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，____方必须协助____方办理变更的一切手续，过户费用由____方负责。____方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。 　　 （3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单） 　　 四、债务的处理： 　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（____方于____年____月____日向____所借债务由____方自行承担____） 　　 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 六、违约责任的约定： 　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金____元给对方（/按支付违约金） 　　 七、协议生效时间的约定： 　　本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 　　 八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向____人民法院起诉。 　　男方：_______ 女方：________ 　　____年____月____日 ____年____月____日

[律师回复] 财产分割协议的签订有效协议书 甲方： ，男，汉族，住 ，身份证号码： 乙方： ，女，汉族，住 ，身份证号码： 甲、乙双方于 年 月 日在四川省 县 乡（镇） 政府登记结婚，截止签订本协议止，在婚姻存续期间取得如下共同财产： 1. 2. 3. 4. 5. 经甲、乙双方共同协商同意，在互谅、互让、自愿的基础上，就上述共同财产达成如下财产分割协议： 一、上述财产中 归甲方所有； 二、上述财产中 归乙方所有； 三、本协议签订后，甲、乙双方对上述财产各自享有所有权最终遗产归子女所有。 四、若 成立，乙方可将 与甲方置换。 五、本协议签订后，截止2012年1月1日止，所有债务由甲方承担，若再出现债务，谁发生谁承担。 六、若甲、乙双方再创新产业，由甲方全权负责，乙方负责财务，债权、债务由甲、乙双方共同承担。 七、本协议签订后，需要就本协议涉及的房屋权属办理变更登记相关事项的，甲、乙双方均应无条件予以配合。 八、本协议一式六份，甲乙双方签字并加盖手印后即具有法律效力。其中两份由甲方持有，两份由乙方持有，另两份用于办理本协议房屋权属办理变更登记或其他用途使用。 甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 见证人（签字）： 年 月 日

[律师回复] 只要不违反法律规定，并且没有欺诈、胁迫等情形，一般情况下应该属于有效协议。对财产问题发生争议，是可以起诉的，法院在审理时，会根据财产分割协议的效力问题作出判断，如是否存在欺诈、胁迫等非法事由，然后作出实体裁判，通常情况下，如果协议为双方真实意思表示，法院一般会维持协议的。关于诉讼时效问题，通常是两年，自当事人知道或者应当知道其权利受侵犯之日起计算，当然，诉讼时效还存在中止或者中断的可能，那么时间就会延长。 通过上面关于协议离婚后再签订财产分割协议有效吗问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, （一）了解共存协议的法律性质和作用了解共存协议的法律性质，及其在商标注册程序中的作用，是订立共存协议的基础。共存协议是当事人为确定相应权利义务关系而订立的合同，受合同法规范。其基本作用有二：一是明确双方就商标共存所享有的权利和义务；一方违约时应承担法律责任。二是是向商标主管机构或人民证明，引证商标权利人同意不对申请商标提出异议；且双方认为，通过协议的履行，可以明确区分消费群体，以防止误导消费者现象发生。共存协议的具体条款，应以前述为基础。逻辑上讲，没有比商标权人更关注自己商品或服务的消费群体会不会因申请商标共存而产生混淆。换言之，引证商标权利人承认的事实，应比审查员或法官主观思维，更具有事实基础。若审查员或法官不接受引证商标权利人主张的事实，则必须拿出更具有说服力的证据或事实依据。 （二）共存协议基本条款及其功能 1、事实陈述（stteme toffcts）或“鉴于条款”（wherescluses）该类条款常用于国际合同的序言；但在共存协议中更具实用性。因为，它可以开宗明义地表明当事人订立共存协议的背景。如双方若系母子公司或合资公司关系，陈述如此事实，应使主管机构或了解当事人订立协议的经济基础，进而以此为前提，审视商标共存导致消费者混淆的可能性。如果当事人出于因历史原因订立共存协议，则首先证明争议当事人在约定条件下，对以往纠纷达成和解的事实。主管机构或应尽可能尊重当事人的决定，进而有利于稳定当事人之间的经济关系。 2、“不异议”条款既然当事人订立共存协议的首要目的，是助力申请商标被批准注册，那么有必要明确约定引证商标权利人负有不对申请商标注册提出异议的义务。然而，既然合同讲的是“对价”关系，则应明确引证商标权利人履行“不异议”义务的前提，是商标申请人严格遵守协议各项约定。如若商标申请人没有履行协议义务，则引证商标权利人可以选择的处理方式有： （ 1）直接在该类条款中约定，如若商标申请人不履行约定义务，或履行义务不符合约定的，共存协议自动解除；进而使共存协议成为合同法中的“附解除条件的合同”。当然，共存协议是否继续有效，不对主管机构或审理与申请商标注册相关的案件，产生实质影响；但引证商标权利人至少可以此为由，对申请商标提出异议，并不因此承担违约责任。此外，引证商标权利人还可以相应证据证明，商标申请人违反约定使用商标，是导致消费者可能产生混淆的重要因素；等等。 （ 2）或者约定，如果商标申请人违约，则引证商标权利人有权解除合同。此为合同法中的“约定解约权”。一旦事实条件成就，引证商标权利人可以决定是否单方面解约。从合同法角度讲，引证商标权利人可向商标申请人发出解约通知，而共存协议自通知到达商标申请人处时解除。若后者对协议解除有异议，可诉诸人民或裁决机构予以确认。无论争议解决机构如何认定，引证商标权利人都可据此对申请商标提出异议。当然，若纠纷审理机构未支持引证商标权利人的“违约指控”，是否应为异议申请商标承担违约责任，则需依具体争议情节而定。 （ 3）如若当事人未约定上述条款，则在商标申请人违约时，引证商标权利人也可以考虑主张合同法项下“履约抗辩权”，进而对申请商标提出异议，并以此抗辩商标申请人的“违约指控”。从主管机构或角度讲，尽管无权审理认定引证商标权利人主张的“履约抗辩权”是否成立，但可以就此认定引证商标权利人订立共存协议后，对申请商标提出异议的事实；并阐明，至于如此行为是否违存协议，不是该程序审理的重点；本委或本庭有权力和责任审查申请商标能否注册。 3、确定申请商标的条款援引二者商标并对申请商标加以明确限定，尽可能使二者具有较为明显的差异（例如下述两件商标）；并明确约定，商标申请人不得未经引证商标权利人同意，单方面变更申请商标使用形式及范围。 4、申请商标使用限定从商业交易地位角度看，一般多为商标申请人要求引证商标权利人订立共存协议；因而后者应处于更为有利的谈判地位。为此，严格限定申请商标的使用方式和范围，不仅有利于引证商标权利人的商业利益，而且减少消费者混淆的可能性。例如，若涉及相同商品类别，引证商标权利人可以要求商标申请人只能在该类别的若干商品上使用。若后者违反该约定，尽管不一定构成商标侵权，但应为此承担违约责任。因为，商标法定使用范围与当事人约定范围有别；由此产生的法律责任也不同。此外，当事人还可以对申请商标的包装装潢、标识、使用地域、销售渠道、广告宣传等做出约定。而与如此约定相关的，更多涉及违约责任。 5、允许使用条款该条款约定的主要内容是，双方同意，如果主管机构没有基于共存协议允许申请商标注册，则商标申请人有权在约定地域内使用申请商标。一旦商标申请人通过使用使其商标为相