农村土地承包经营权流转当事人要求登记的，应当按照哪些规定办理登记手续

[律师回复] 对于划拨土地应当按照哪些规定办理登记手续这个问题，解答如下, 划拨土地应当按照什么规定办理登记手续 1、如果想要过户或者是转让该土地的话，应当书面向国家的土地管理部门提出申请，并且由该部门来进行审批，审批的过程是比较复杂的，所以需要等待相对比较长的时间。同时也要报同级的人民政府来批准，待政府和相应的土地管理部门都批准了之后，就可以到该土地所在的地方管理部门来办理出让手续。 2、在这里我们需要看到的是，如果想要转让国家划拨土地的话，不仅需要当地的土地管理部门来进行办理，还要向有批准权的土地管理部门来进行申请批准，也就是当时划拨出这片土地的部门，谁划拨出来的，谁就要对以后的转让和过户负责。 3、在这两个机关都批准了之后，就可以缴纳土地出让金了，也就是一定的费用，这个费用是对于土地流转的一种收费，是非常合理的国家性的税收制度。在这些准备性的手续都完成了之后，就可以到土地管理部门来办理登记和过户手续了。这个手续是后续比较简单的手续，与普通的房屋过户，土地过户没有什么区别了。办理完这个手续之后，整个的过户流程就算完成。 4、由此我们可以看出，对于划拨土地的房产过户的手续是比普通的过户手续更加麻烦的。不仅流程更加麻烦，再办理这些手续过程当中所需要提交的材料也是比较麻烦的。 5、除了普通的登记申请书以及房屋所有权人，也就是原主人的身份证明和想要转让的买方人的身份证明之外，还需要当时国家土地部门批准该块土地可以使用的文书。总之是要证明该块土地的确是由当时国家划拨而来的，而不是以其他的非法手段取得的。每一步都提供相关的证明文件来证明，之后才可以正常的办理手续，并且完成该土地房产的过户。 6、由于该土地的特殊性，所以在过户的时候也需要有着比较特殊的流程和规定，这是对于国家土地一种负责任的表现，也是对于过户双方的资质的审查，以免以后出现纠纷，没有办法进行责任的认定。

[律师回复] 答： （一）土地用途，是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。确权登记按照以下方式划分土地用途： 1.种植业用地即耕地，包括水田、水浇地和旱地； 2.林业用地，包括果园、苗圃、用材林、水土保持林和防护林带等用地； 3.牧业用地，包括天然和人工割草地以及放牧地；精饲料和多汁饲料用地（一般计入耕地中）； 4.渔业用地，包括水库、池塘、湖泊等占地。　　 （二）土地利用类型，指土地利用方式相同的土地资源单元。确权登记按照以下方式划分土地利用类型：　　 1.水田，指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。　　 2.旱地，指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生家作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。　　 3.水浇地，指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地。　　 4.果园，指种植果树的园地。

[律师回复] 您好，针对您的怎么首次登记土地承包经营权问题解答如下, 如何首次登记土地承包经营权 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人申请登记的，应当持流转合同等必要材料申请土地承包经营权的转移登记。土地承包经营权采取转让方式流转的，还需要提供发包方同意的证明。 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： ①双方当事人的姓名、住所； ②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； ③流转的期限和起止日期； ④流转土地的用途； ⑤双方当事人的权利和义务； ⑥流转价款及支付方式； ⑦违约责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，义务兵和士官服现役期间，入伍前依法取得的农村土地承包经营权，应当保留，通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期府不违法收回或者强制流转。 《中华人民共和国兵役法》 第五十五条　现役军人入伍前已被普通高等学校录取或者是正在普通高等学校就学的学生，服役期间保留入学资格或者学籍，退出现役后两年内允许入学或者复学，并按照国家有关规定享受奖学金、助学金和减免学费等优待入学或者复学后参加国防生选拔、参加国家组织的农村基层服务项目人选选拔，以及毕业后参加军官人选选拔的，优先录取。 义务兵和服现役不满十二年的士官入伍前是机关、团体、企业事业单位工作人员或者职工的，服役期间保留人事关系或者劳动关系退出现役后可以选择复职复工。 义务兵和士官服现役期间，入伍前依法取得的农村土地承包经营权，应当保留。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，义务兵和士官服现役期间，入伍前依法取得的农村土地承包经营权，应当保留，通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期府不违法收回或者强制流转。 《中华人民共和国兵役法》 第五十五条　现役军人入伍前已被普通高等学校录取或者是正在普通高等学校就学的学生，服役期间保留入学资格或者学籍，退出现役后两年内允许入学或者复学，并按照国家有关规定享受奖学金、助学金和减免学费等优待入学或者复学后参加国防生选拔、参加国家组织的农村基层服务项目人选选拔，以及毕业后参加军官人选选拔的，优先录取。 义务兵和服现役不满十二年的士官入伍前是机关、团体、企业事业单位工作人员或者职工的，服役期间保留人事关系或者劳动关系退出现役后可以选择复职复工。 义务兵和士官服现役期间，入伍前依法取得的农村土地承包经营权，应当保留。