夫妻离婚如何收集一方名下财产清单

[律师回复] 您好，针对您的房贷没还清，夫妻离婚房子想更名，能更吗问题解答如下, 可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。 1、转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30至40，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

[律师回复] 农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; 4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

[律师回复] 你好，涉及房产的话金额较大需要谨慎，没有房产证只有集体土地证，而且迁户口的话也不是必然可以迁的。如果确实要买卖的话建议来电详细说明现在的状况，这么这边有专门的房产问题团队可以帮你拟定一份完善的买卖合同并指导或者陪同公证来确定你的权利。

[律师回复] 夫妻债务的清偿原则上以共同财产清偿，个人债务原则上由本人偿还。但是值得注意的是：　　 1、一般情况下婚前个人债务由当事人用个人财产偿还，但是如果债权人有证据证明该债务用于婚后的家庭共同生活的，其配偶应当承担债务清偿责任。　　 2、在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务属于夫妻共同债务。但是，夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定，此两种情形属于夫妻个人债务。

[律师回复] 你好，婚姻关系当事人既是夫妻感情的呵护者，也是婚姻利益的维护者。《婚姻法》第4条规定，夫妻之间有相互忠实的义务；第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。保证书中关于财产的约定是合法有效的。