现在国家对基本农田有什么规定

[律师回复] 申请乡村宅基地要符合什么要求乡村是乡村居民用以建造住宅的土地，我国法律限定一户能够申请一处宅基地。那么大家知道申请乡村宅基地有什么要求吗华律小编将在下文中为大家介绍相关知识。 一、申请乡村宅基地的要求： 1、因娃儿等原由确需分户，缺少宅基地的 2、外来人口落户，成为本集体经济组织人员，无宅基地的 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要乔迁的。乡村村民有下列情形之一的，不予准许使用宅基地：1、年纪不到十八岁的 2、原有宅基地的面积已经达到限定准则或者能够解决分户需要的 3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的限定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行询问后才能确定，总的流程和步骤就是上面所述，如有其他问题，请增加提问。 二、乡村宅基地的继承问题：限定宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。村民只有使用权，无所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据限定宅基地是农民基于集体经济组织人员身份而享有的能够用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地花费即可获到，是一种福利性质的，通常来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则隶属公民个人财产，能够继承。实践中，农民宅基地的继承问题能够分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织人员，符合宅基地申请要求的，能够经准许后获到被继承房屋的宅基地如果不符合申请要求，则能够将房屋卖给本村其他符合申请要求的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可寓居状态时，宅基地由集体经济组织要回。

[律师回复] 要拆除，涉嫌违法。 1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”；“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。???????? 2、占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。????? 3、在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 是遇到土地征收了嘛？每个地方土地征收补偿标准都不一样，具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。地上附着物和青苗需要进行评估，按照评估后的价值进行赔偿。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》第三十四条国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理： （一）经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地； （二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田； （三）蔬菜生产基地； （四）农业科研、教学试验田； （五）规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界，由县级人民政府土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。我们在农村不少田边地角看到基本农田界碑，那就代表这块土地属于基本农田，另外，基本农田也会在土地确权证书上注明。

[律师回复] （一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地； （二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田； （三）蔬菜生产基地； （四）农业科研、教学试验田。《基本农田保护条例》第十条 下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理： （一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕。（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田。根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。