资金逆回购什么意思

[律师回复] 解析：
关于赠予合同的撤销权问题，主要分为随意撤销权与法定撤销权两个方面。
其中，随意撤销权是指在赠予财产的所有权尚未发生转移的情况下，赠予人享有任意取消赠予行为的权利；
然而，对于那些具备救灾、扶贫等社会公益性质，或者涉及到遵守道义责任的赠与合同而言，就不属于上述情形，不受该条规定限制。
而财产的所有权一旦转移，例如房产已经变更登记至他人名下，那么这种情况便无法再行使随意撤销权了。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，购房定金条具备法律约束力。
购房者在签订此类条款时，务必严格审核主合同的有效性，因为若主合同不成立或无效，那么作为从合同的定金合同也将失去效力。
另外，应当明确注明所支付款项的性质为“定金”，并且确保主合同和定金合同的签约主体保持一致性。
此外，由于定金合同必须采取书面形式签署并受限于主合同金额的20%以内，超出该范围的部分将无法得到人民法院的支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，当被继承人在购买公有住房时，如通过享受国家提供的工龄优惠政策福利，并利用其已经过世的配偶的工龄来抵扣房款等方式所获取的工龄政策福利，在经过折算后应作为法定遗产进行分配；
同时，如果是按照成本价或者标准价购买公有住房，那么依据我国政府的相关政策，已经过世配偶一方的工龄可以进行相应的折算，从而获得政策性的福利待遇。
在此情况下，该政策性福利所对应的财产价值中的个人部分应当视为已故配偶的合法遗产，由其合法继承人依法继承。
关于如何计算该政策性福利所对应的财产价值，我们建议采用以下参考公式：
（已故配偶工龄对应的财产价值的个人部分÷购买公有住房时的房屋市场价值）×当前房屋的实际价值。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
在机动车于非机动车驾驶员及行人间所涉及的交通事件中，若无非机动车驾驶员或行人有过失之情况出现，则应由机动车方面负全责进行赔偿处理；
若已取得相关证据证实非机动车驾驶员或行人存在过失行为，可视其过失程度给予适度减轻机动车方面的赔偿责任；
若机动车方面并未出现任何过失行为，仅需承担不高于百分之十的赔偿责任即可。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国人民法院、人民检察院以及公安部门在对待犯罪嫌疑人和被告时，如果存在以下几种情况之一，可以考虑批准采用保释措施：
首先，犯罪嫌疑人或被告可能会被判处管制、拘留或者被独立适用附加刑法；
其次，当犯罪嫌疑人或被告可能会被判处超过有期徒刑等更重的刑罚，但若采取保释措施则不会对社会造成危害性；
再次，如果犯罪嫌疑人或被告患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女，同样也可以考虑采取保释措施，只要这样做不会对社会产生危害性；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告已经被羁押了一定时间，但是案件还没有审理完毕，此时也需要考虑采取保释措施。
保释措施将由公安部门负责执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在购房交易中，若卖房方未按照合同约定执行，导致合同无法正常进行，则买方可依据相关规定，要求对方承担双倍返还定金的责任。
在此情况下，若债务人已经切实履行了其应尽的债务义务，则定金应视为支付价款或予以回收。
而对于愿意交付定金并承担债务责任的一方而言，如果未能按照约定完全履行债务，或者履行行为不符合合约规定，从而影响合同目的得以顺利实现的，便不得再有权利请求返还之前所交付的定金；
然而，对于接受定金的一方来说，如果同样未能按照约定履行债务，或者履行行为不符合合约规定，从而影响合同目的得以顺利实现的，则必须向对方双倍返还已收取的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
机动车在实施右转弯操作时与逆向行驶的电动车发生碰撞，对于此次道路交通事故的责任认定，应依据双方当事人的行为对于该事故的发生所产生的影响及其过失的严重性为唯一准则来进行判断。
若机动车在此过程中无任何违法行为且本次事故完全是由于电动车逆向行驶而引发的，那么电动车将承担事故的全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条例，传唤和拘传的累计时间原则上不应超过十二个小时；
但是在特殊情况下，例如因案件情节极其严重或复杂程度极高，以致需要采取拘留或逮捕这类更为强硬的刑事措施时，则传唤与拘传的总计时间有可能延长至不超过二十四个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，定金原则上不可在购房交易完成后予以退还。
但是，若买卖双方均严格按照约定条款履行义务，那么定金便可折算成房款或者直接退还给买方；
若因为一些特殊状况如自然灾害等因素导致无法签订房屋销售合同的情况下，由于双方并未就协议及其相关补充协议的具体内容达成一致意见，因此不能归咎于任何一方，此时定金是可以要求退还的；
此外，如果是由卖方单方面违约，导致交易无法继续进行的话，则定金也应以双倍数额退还给买方。
需要注意的是，定金罚则规定，当债务人履行了其债务时，定金应当折算成房款或者直接退还；
然而，若支付定金的一方未能履行其债务或者履行的行为与约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他将无权请求返还定金；
反之，若接受定金的一方未能履行其债务或者履行的行为与约定不符，从而导致合同目的无法实现，那么他必须向对方双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，单位集资建房在拥有五年以上完全产权之后方可进行买卖交易。
这类住房被定义为经济适用房的一个重要组成部分，其产权在房屋竣工之日起便由职工与该单位共享；
且在五年内，此类房产不允许进行任何形式的交易活动。
而当此类房产在交易过程中，若超出了政府所核定的最高购房总价标准，则需要额外支付百分之十的综合地价款作为补偿。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

[律师回复] 解析：
外地居民在首都购买房产需符合以下条件：
拥有我市颁发的有效暂住证件，同时在京地区无自有住宅并且已连续五年（含）以上向当地税务机关依法纳税或者交纳社保金的人士，方可购买一处房产。
值得注意的是，所要求的连续五年在京缴纳社会保险的期限，是从提交购房资格审查月份的前一个月开始计算，往前追溯六十个月，期间必须保持连续缴纳社会保险的记录，且在提出申请的当月，必须保证处于正常的参保状态。
法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

[律师回复] 解析：
在交付定金的一方未能依照事先约定的义定义务负担时，其无资格主张索回所交付的定金；
而对于接受定金的一方而言，若未能遵循同样约定的义务，则须向对方双倍偿还已收到的定金。
双方当事人在此情形下可以自由约定赋予其中一方将定金支付给另一方以作为其债权之担保。
然而，当交付定金的一方未能履行其约定的债务时，其无权请求返还所交付的定金；
反之，若接受定金的一方未能履行其约定的债务，则必须向对方双倍偿还已收到的定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
提存乃是一种制度安排，旨在保证债务人或担保人能够以债权人或者其自身的极大利益为出发点，将债款所指向的标的物或作为担保所采取的担保品提交于专门设立的提存机构中进行寄托和保管。
一旦条件成熟且满足提存的相关规定，提存机构便会按照程序将提存物交付给债权人，从而完成整个提存过程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十一条
债务人将标的物或者将标的物依法拍卖、变卖所得价款交付提存部门时，提存成立。
提存成立的，视为债务人在其提存范围内已经交付标的物。
《中华人民共和国民法典》第五百七十二条
标的物提存后，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、遗产管理人、监护人、财产代管人。

[律师回复] 解析：
退出商业运营之一的方式如下：
首先，股权的让渡。
在执行此项程序时，股东务必遵守并符合相关的法律与公司章程之规制；
其次，向公司提出股权回购的要求。
在此情况下，股东有权依据特定法定条件，实施对异议股东股份回购请求权的行使；
最后，依照法规效定，公司进行解散清算，并且在完成财产分配后，运营终止。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
然而，这并非必然情况。
若未能及时完成合同备案流程，不道德的开发商、房产中介以及二手房业主便有可能对您的房屋实施一房多卖行为。
关于商品房预售事宜，根据相关法律条文，开发企业务必要与购房者签署商品房预售合同书。
同时，该企业还须在签约之日起的30个自然日内，向房地产管理局及所在地县级以上地方人民政府土地行政主管部门办理商品房预售合同备案手续。
法律依据：
《城市房地产管理条例》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

[律师回复] 解析：
若您遭遇中介欺诈，可考虑向公安机关报警寻求帮助，同时也有权选择向法院提起诉讼维权。
至于购房过程中受到的中介欺骗行为，其是否应承担相应责任，则需结合中介在此过程中所实施的具体操作予以判定。
按照法律规定，中介人有责任就各相关合同协议事项向委托方提供真实准确的信息报告，若中介方恶意隐瞒涉及签订合同的关键事实或者提供不实信息，从而损害了委托方的合法权益，那么中介方将必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。

[律师回复] 解析：
如需延迟任性贷还款，请务必与苏宁金融的在线客服取得联系，详述您对此业务的理解后表达您的请求。
在对您提交的各类相关证明材料进行严谨审查之后，我们将依据您的现实经济状况为您制定个性化的还款期限调整方案，此过程通常需要至少提前三个工作日进行申请。
特别提醒您注意，尽管存在延期还款机会，您仍然需要为最终的还款做好资金储备，因为这仅仅是为了为您提供更充裕的缓冲期来筹备还款所需款项，而并非意味着您无需履行还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在签署购车合同之时，务必清晰地明确以下几点重要内容：
车辆的品牌名称、汽车的独特识别编号（VIN码）、引擎号码、以及汽车编码（车架号）等等这些构成汽车本身必不可少的关键元素；
特别是需要将汽车编码与汽车识别编号详细地罗列出来，以避免汽车销售商有可能进行掉包的风险发生；
此外，还需注明车辆的主要配置、车身颜色（精确至座椅颜色级别）、手动排挡抑或自动排挡等具体细节；
最后，连同车辆交货时所需的各类相关文件都需要列入其中。
关于价格方面，必须明确列出车辆交易的总金额（包括裸车价或者包含上牌费用在内的全套价格），以及支付款项的方式及期限。
法律依据：
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

[律师回复] 解析：
倘若消费者购买了假冒伪劣产品，导致消费者权益受损时，消费者与经营者之间可能会产生消费者权益纠纷。
在此情况下，消费者可采取如下几种应对措施进行维权：
首先，可以尝试与经营者通过协商解决问题；
其次，可以寻求消费者协会或依法建立的其他调解组织帮助调解；
再次，可以向相关行政部门进行投诉；
此外，如果与经营者曾就此问题达成过仲裁协议，也可以依据该协议向仲裁机构申请仲裁；
最后，若上述方法均无法解决问题，消费者还可以选择向人民法院提起诉讼。
当消费者购买到假冒伪劣产品时，有权要求经营者增加赔偿购买商品价款的三倍，但增加赔偿的金额若不足五百元，则应按照五百元计算。
另外，若有其他特别规定，则应遵循其规定。
对于经营者在商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，或者以不合格商品冒充合格商品的行为，除了要承担相应的民事责任之外，若其他相关法律、法规对此类行为的处罚机关及处罚方式有所规定，则应严格遵守法律、法规的规定进行处理。
若法律、法规未作出明确规定，则由工商行政管理部门或其他相关行政部门责令整改，视情节轻重，可单独或合并给予警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，若无违法所得，则处以五十万元以下的罚款；
情节严重者，将被责令停业整顿，甚至吊销营业执照。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于退回购房定金的途径有几种可行方案：
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形，例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限，购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金；
其次，购房者还可在合同条款中设定如下退房条件：
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处，又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身不满足销售所需的基本条件，因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式，包括法律程序在内主要的流程如下：
首先，需要准备全面且详细的民事诉讼状，其中需详细列出诉讼请求及相关理由；
其次，向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序；
接下来，根据收到的法院通知书中的指引，在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作；
最后，如果对第一审判决结果或者裁决表示不满，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请，同时递交上诉状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。