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婚后贷款买房离婚时应该如何分配

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最新修订 | 2024-02-20
1、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的:婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有,在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理,没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的:婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷的不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的:这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时不予分割。
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离婚时,房产应该如何分配
离婚房产分配遵循个人财产与共有财产原则:婚前单方出资购置的商品房属个人;婚后共同出资或父母明确赠与双方的为共有。婚后父母购买的房产,如无明确赠与,一般视为子女个人财产,除非父母出资比例明确。按揭房婚前一方全款或婚后共同还贷,产权归属、增值部分处理依据出资情况。已分房产权的父母名义房屋,除非双方有明确约定,否则不支持配偶分割。贷款未结清的按揭房,待产权确定后再行诉讼。
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婚前买房婚后一方还贷款离婚怎么分配
婚前购置的房产,婚后由一方贷款偿还,离婚时资产分配需视情况而定。若用婚前财产还贷,房产属个人财产,对方无权分割;若用婚后收入还贷,则对方有权分割还贷部分资产;若双方约定婚后财产归各自所有,且确实按此操作,房产归还贷方个人所有。离婚时应依据具体情况合理分配资产。
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我一个朋友才四十多岁,她的丈夫就生病走了,留下她和两个上初中的孩子,请问配偶死了遗产分配比例是多少,怎么分配,谢谢
[律师回复] 首先,确定遗产的范围。 1、我国《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。 2、《继承法》第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 其次,生前立有遗嘱按遗嘱继承,没有立遗嘱的,按法定继承。 1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 2、《继承法》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
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