婚前全款购买的房产，婚后卖掉所得的款项是夫妻共同财产吗

[律师回复] 对于全款购房的注意事项这个问题，解答如下, 第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证， (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书。 第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。 第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 各企业/行业会有不同的职责分工，大致如下：　安全员主要职责：　　 一、明确本部门安全防范职责，在思想上高度重视安全责任，认真落实公司各项安全规章管理制度，确保本部门顺利实行安全生产工作。　　 二、加强日常安全管理，建立、完善公司突发性事故制度，参与编制事故应急救援和演练工作，特别在重大节日、重大假期进行中。　　 三、检查，消除安全隐患，做到责任、组织、制度、防范措施四落实。　　 四、加强对部门人员工有关安全教育，全面履行安全职责，确保员工无违法犯罪。　　 五、积极开展创建“文明施工”活动的宣传，使人人知晓创建活动和积极参加。　　 六、加强有毒有害危险品管理，实验室要对化学物品严格管理，做到“五双”严格手续，定期检查，账物相符。　　 七、对由于安全防范工作不重视、不及时报告发生事故的部门和个人，有权越权上报有关主管部门。　　 八、负责跟班中的安全生产隐患的排查治理，落实现场管理中存在各项不安全因素的及时整改。　　 九、带动全员参与安全工作，充分发挥群众安全员（群安员）的作用，积极开展群安员活动。　　安全员　　负责安全生产的日常监督与管理工作，做好定期与不定期的安全检查，控制安全事故的发生。　　《中华人民共和国安全生产法》中第二十一条规定：矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输单位和危险物品的生产、经营、储存单位，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。前款规定以外的其他生产经营单位，从业人员超过一百人的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员；从业人员在一百人以下的，应当配备专职或者的安全生产管理人员。

[律师回复] 您好，针对您的卖掉共有财产必须全体共有人同意吗？问题解答如下, 　　共有人卖掉共有财产有以下几种情况：　　 1、共有人对买卖共有物有约定的，按照约定处理；　　 2、没有约定，并且共有是按份共有（共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务），则卖掉该共有物需要占份额三分之二以上的按份共有人同意；　　 3、没有约定，并且共有是共同共有（共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权），则卖掉该共有物需要全体共有人的同意。　　相关法律可参考：　　《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 一..外购商品用于职工福利进项税不得抵扣，不抵扣也还需要认证，认证后可以做进项税转出；　　二..购货方如果不认证销货方开出的增值税专用发票，在税务系统中有个比对的过程，如果对比不上，会存在滞留发票；税局会上门检查的；所以还需做发票认证。三.外购商品用于职工福利进项税不得抵扣及会计处理分录： 1.购原材料/外购商品做借：原材料/外购商品借：应交税费－应交增值税（进项税额）贷：银行存款 2.：用于发放职工福利时借：应付职工薪酬贷：原材料/外购商品；贷：应交税费－应交增值税（进项税额转出）

[律师回复] 你好，如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。 购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有： 1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。 2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。