民法典中主张婚姻无效的主体有哪些的

在房屋买卖合同中，应明确交房日期。如开发商违约，需支付违约金，具体计算方式应在合同中明确。若无约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定处理，即按同地段、同类房屋租金标准计算违约金。购房者可要求延迟交房的违约金，但超过三年诉讼时效，胜诉可能性降低。

虚假出资罪的量刑标准包括：自然人犯罪一般处五年以下有期徒刑或拘役，并处虚假出资额百分之二至百分之十的罚金；单位犯罪则处罚金，并追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任，包括五年以下有期徒刑或拘役等。

《中华人民共和国民法典》明确了业主的权益与责任：业主拥有个人专属空间所有权，对公共区域有使用权和收益权等权益，并享有选举、被选举、罢免等公民权利，以及了解信息、监督管理和撤销不当决定的权利。同时，业主也有享受物业服务和获得行政机关协助支持的权利。

共同商议解决方案，以期能够修缮问题、消除障碍。若无法进行有效修理，您可以考虑正式要求与开发商解约退房，同时索回房屋总价票据，并对开发商的未尽责任进行追责，要求其依据合同约定，支付相应比率的违约罚金或赔偿因此而产生的直接经济损失。

关于物业质量的相关问题，主要包括以下几个方面：首先是房屋主体结构存在严重质量缺陷，如结构性炸裂、倾斜以及崩塌等问题；其次，对于正常住宅使用产生重大影响的质量问题，例如无法实现正常的供水供电以及隔音效果不佳等情况。