我老公父亲有3套房产(上海2套,老家1套),有一个哥哥和一个后妈无血缘的姐姐进行重新分配?
我老公父亲有3套房产(上海2套,老家1套),有一个哥哥和一个后妈无血缘的姐姐,当时口头说是上海的两套是老公与哥哥的,现在却说哥哥的那套要买卖,房产4人分,老公的那套要自住,然后我老公认为哥哥的那套分的钱给哥哥,那我想了解的是:如果立了房屋分配协议,提前将房屋分配好,并进行司法公证的话,后期在老人过世后,是否会按此协议进行分配,还是会根据遗产分配的人员情况,进行重新分配?老人家目前还有一个直系姐姐
[律师回复] 要看各个地区银行的执行政策了,有的地方是需要查询个人名下房产情况的,如果是这种情况,那你就属于二套房的范畴。如果不执行上述政策,那么就可以享受首套房政策。法律依据:《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》: 1、二房,按家庭成员(本人、配偶、子女)名下实际拥有的住房套数计算; 2、一房,房贷最多可做到8成,最少7成; 3、二房,执行差别化房贷政策:5-7成; 4、非本地居民在本地购房,执行二房政策,且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明,不能提供的,也可按二房执行,但当地银行在房价上涨过高或过快时,可以停止贷款。