拆迁协议已经签但不是户主签的是否可以反悔

[律师回复] 对于拆迁协议已签，拆迁办反悔，该怎样办？这个问题，解答如下, 1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。 2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。 3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。 4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。

[律师回复] 对于拆迁协议已签，拆迁办反悔，应该如何办？这个问题，解答如下, 1、协议就是双方协商的结果，签字盖章即生效，对双方都具有法律约束力。如果要反悔，就属于违约行为，按协议上的违约条款或者法律规定处理。 2、如果协议内容明显有失公平，或者在违背本人意愿的情况下签订，可以提出复议或请求撤销。 3、拆迁协议签订，如果拆迁户反悔的话，基本上不会对你有利的条件，目前涉及拆迁的争议，先得进行行政诉讼，然后才是法律仲裁。 4、签订拆迁协议后，如果拆迁办反悔更改协议，你可以向政府主管国土部门投诉，或者向，但如果数额不大，一般不会受理。

[律师回复] 您好，关于拆迁协议签订后反悔怎么解决这个问题，我的解答如下, 签订拆迁协议后，如果反悔，应该怎么处理呢？ 一．依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下： 1、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议。 2、拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。 二、根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定，具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更： 1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 三、房屋拆迁维权相关知识介绍： 拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的补偿安置合同取走后修改，合法吗？《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然被拆迁人可以主张这份合同被开发商动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人可以以这一纸合同，启动后面的程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。 关于拆迁协议一旦签订是否可以反悔的问题，这也警示我们，在签订协议是要谨慎对待，这是对双方当事人的负责人更是对自己的保护，在签订协议后，便诚信履行协议里的权利与义务，不要当一个事后反悔的人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 签订拆迁协议后，如果反悔，应该怎么处理呢？ 一．依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下： 1、被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议。 2、拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。 二、根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定，具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更： 1、重大误解：因为重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 2、显失公平：如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平，拆迁当事人的任何一方都有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或者撤销。 三、房屋拆迁维权相关知识介绍： 拆迁人以签字盖章为由，将被拆迁人签字的补偿安置合同取走后修改，合法吗？《房屋拆迁补偿安置协议》经双方签字盖章后已经生效，虽然被拆迁人可以主张这份合同被开发商动了手脚，但是合同在未被司法机关认定无效或者可撤销、可变更前，拆迁人可以以这一纸合同，启动后面的程序，要求被拆迁人搬离涉案房屋交付拆迁人拆除。这对被拆迁人是极为不利的。 关于拆迁协议一旦签订是否可以反悔的问题，这也警示我们，在签订协议是要谨慎对待，这是对双方当事人的负责人更是对自己的保护，在签订协议后，便诚信履行协议里的权利与义务，不要当一个事后反悔的人。

[律师回复] 由于一些地方政府过多地参与拆迁工作，在房屋拆迁补偿协议签订过程中，亦派政府工作人员或村干部出面以所谓拆迁指挥部的名义强行“做工作”，使不少被拆迁人误认为是在与政府签协议。而指挥部的工作人员也往往以此让拆迁户“一签定音”。其实，房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人这两个平等的民事主体之间，就拆迁房的面积、价格及补偿款的履行方式等民事权利义务达成的协议，根据民法中当事人意思自治、平等、诚实信用、等价有偿等原则，如果一方当事人在签字后反悔的，完全可以由双方就有关事项进行协商，协商不成的可以向人民提起民事诉讼。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”建设部2003年12月《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商，而房屋评估并未按市场价格进行，则你完全有理由向人民提起民事诉讼，请求重新进行房屋拆迁价格评估，以维护合法的民事权益。