未成年子女名下的房产属于父母所有吗

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 未成年人拥有私人财产. 　　我国《民法通则》规定，公民的民事权利始于出生，终于死亡。所以，未成年人也有属于自己的个人财产。 　　根据我国《民法通则》和《未成年人保护法》的有关规定，未成年人的个人财产可以从以下途径取得： 　　 1、通过法定义务人所尽养义务而取得，如扶养费等； 　　 2、通过接受赠与而取得，如本案例等； 　　 3、通过创作活动对其智力成果而取得，如稿酬等； 　　 4、通过自己的特殊技能而取得，如小演员的演出收入等； 　　 5、通过国家政策明文规定给未成年人的财产而取得； 　　 6、通过获奖而取得，如数学竞赛所获奖金等； 　　 7、通过继承遗产而取得； 　　 8、通过人身受到损害而享有的追偿权而取得等。 　　未成年人的个人财产只能用于未成年人的生活和教育费用，而不能挪作他用。我国《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 未成年人拥有私人财产. 　　我国《民法通则》规定，公民的民事权利始于出生，终于死亡。所以，未成年人也有属于自己的个人财产。 　　根据我国《民法通则》和《未成年人保护法》的有关规定，未成年人的个人财产可以从以下途径取得： 　　 1、通过法定义务人所尽养义务而取得，如扶养费等； 　　 2、通过接受赠与而取得，如本案例等； 　　 3、通过创作活动对其智力成果而取得，如稿酬等； 　　 4、通过自己的特殊技能而取得，如小演员的演出收入等； 　　 5、通过国家政策明文规定给未成年人的财产而取得； 　　 6、通过获奖而取得，如数学竞赛所获奖金等； 　　 7、通过继承遗产而取得； 　　 8、通过人身受到损害而享有的追偿权而取得等。 　　未成年人的个人财产只能用于未成年人的生活和教育费用，而不能挪作他用。我国《民法通则》第18条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

[律师回复] 要考虑是否出资，是否赠与等等一系列问题

[律师回复] 【法律意见】 父母将房产过户给儿子，就是将房产赠与儿子。如果没有在赠与合同中注明仅赠与儿子一个人，就属于儿子儿媳的夫妻共同财产，离婚时，儿媳妇就有权分割房产。 【法律依据】 《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【案情】A(男)与刘某(女)于2007年4月26日登记结婚，双方于2007年6月共同出资购得一商品房。2008年5月1日，刘某诞下婚生儿子李小某，于是，为了表示父母对子女的爱，A与刘某将他们名下的房屋转到李小某名下。2012年3月，刘某要求与A离婚，要求分割该房屋。 第一种意见认为，在李小某名下的房屋不可以分割，因为该房屋系父母赠与给子女的财物，且已经登记在李小某名下，不动产转让系登记生效主义。 第二种意见认为，在李小某名下的房屋应当作为夫妻共同财产可以分割，虽房屋登记于李小某名下，但是李小某系无民事行为能力人。【管析】笔者同意 第二种意见。 首先，《中华人民共和国合同法》 第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。”李小某是无民事行为能力人，几乎无接受能力，父母作为法定监护人对外表达。《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”李小某作为受赠人未表示接受，是其父母单方赠与，再代理接受，如此造成赠与人与被赠与人为同一人的事实。 其次，《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”合同法赠与行为一般规范的是交易行为，此处属家庭行为。 最后，实务中经常有夫妻为规避执行等，将房屋转于子女名下，把房屋登记于未成年子女名下可能成为父母规避法律的一种方式。