恶意抵押债务怎么处理

[律师回复] 民法典规定，房屋抵押后，债务人没有钱还的，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债权。 行动建议： 1.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 2.当事人之间设立房产等不动产物权合同时，除法律另有规定或者合同另有约定外，从合同成立时生效。所以，双方在意思自治下签订房屋抵押合同，并取得其他房屋共有人的同意并签字，那么该抵押合同即可生效。 3.抵押合同为要式合同，所以确定办理房产抵押的，还需要订立书面抵押合同。并且，只有签订书面抵押合同后，才能够一起拿去做不动产抵押登记。

[律师回复] 民法典规定，房屋抵押后，债务人没有钱还的，债权人可以实现抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿债权。 行动建议： 1.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 2.当事人之间设立房产等不动产物权合同时，除法律另有规定或者合同另有约定外，从合同成立时生效。所以，双方在意思自治下签订房屋抵押合同，并取得其他房屋共有人的同意并签字，那么该抵押合同即可生效。 3.抵押合同为要式合同，所以确定办理房产抵押的，还需要订立书面抵押合同。并且，只有签订书面抵押合同后，才能够一起拿去做不动产抵押登记。

[律师回复] 一、恶意抵押的构成要件恶意抵押是债权人的撤销权的客体，因此可以被其他债权人撤销。恶意抵押中抵押人的法定代表人或直接责任人需要对受害人承担民事赔偿责任。同时设定的抵押行为需要相对人恶意，才能构成恶意抵押；事后设定抵押不需要相对人恶意即可构成恶意抵押。恶意抵押的构成要件与债权人撤销权的客体的要求是一致的。为此，担保法上没有单独规定恶意抵押的必要。在《担保法司法解释》第69条对于其他债权人提起撤销恶意抵押之诉作过多限制的前提下，当事人可以依《合同法》第74条提起债权人的撤销权之诉，在这种情况下，不得依职权适用《担保法司法解释》而不适用《合同法》。 二、恶意抵押行为如何处罚抵押登记作为一种行政登记行为，具有权利推定效力，即推定记载在《他项权利证》上的抵押权人是真实的，至于该记载实质上是否真实有效，则应通过民事诉讼程序作出司法判断。行政行为公定力理论不应成为民事诉讼中对行政登记证书及所涉民事权利效力认定的障碍。我国《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第69条规定：“债务人有多个普通债权人，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，受损害的其他债权人可以请求人民撤销该抵押行为。”此即恶意抵押行为，人民可依民事诉讼程序撤销。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 债权人，“债务人”的对称。债的主体之一。在债的关系中，有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。 债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。按我国现行法律的规定，在民间借贷关系中，将钱借给他人的人，称为债权人相对而言从别人手中借钱，欠别人钱的人称为债务人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权，“债务”的对称。是指在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权和债务一起共同构成债的内容。债权与物权相对应,成为财产权的重要组成部分。与物权相比较，债权具有下列特征： （1）债权的客体可以是物，也可以是履行义务的一定行为；而物权的客体只有物。 （2）债权的权利主体和义务主体都只能是特定的人；物权只是权利主体是特定的，义务主体则是不确定的。 （3）债权无追及力，而物权有追及力。债权可因发生根据不同分为因合同发生的债权、因侵权行为发生的债权、因不当得利发生的债权以及因无因管理发生的债权等；因债权人的多少可分为单一债权和多数债权；因债权人之间的责任关系可分为按份债权和连带债权；因债履行选择性可分4简单债权和选择债权。