民法典分居两年离婚还涉及财产分割吗

居住权指所有权中的使用权益，非完整所有权，仅含居住专属权益，不涉及继承、抵押、转让等行为。租赁、收益需经所有权人同意并分享。永久居住权未列入房屋管理法定记录。

协议离婚应当涉及财产的分割。因为办理协议离婚的就要求就财产分割、子女抚养等问题达成一致了才可以办理协议离婚。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在办理离婚登记后，对男女双方具有法律约束力。

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

当夫妻处于分居状态并决定解除婚姻关系时，关于财产分配的基本原则通常为平等分割夫妻双方的共有财产。然而，法院将依据财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行裁决。若夫妻中的某一方对于共同财产的获取具有显著贡献，或者该方存在隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务以图侵吞另一方财产的行为，那么在进行财产分割时，法院可能会对其予以较少份额甚至不予分配。

海外房地产分配受限于我国法院管辖范围，需因地制宜。可通过当地司法程序依据其法，或先售房后按收益公正分割。关键在于考虑房产产权和适用的当地法律，以制定最优解决方案。