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最新修订 | 2024-02-24
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1、东莞房产税费表：东莞应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
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东莞第二套房产税应该如何计算
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第一套房产税如何计算缴纳
首套房产税计算与征收基于房产种类和标价。契税按面积和购买价计算，税率1%-3%，首套房90平米以下1%，以上1.5%，商用房4%。房产税考虑原始估值和税率，0.8%-20%，免税面积内0.8%，超出则上涨。印花税按交易金额万分之五计。出租房产以租金收入12%计税。税率和免税面积因地和政策而异，建议咨询当地税务或房地产专家。
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2024-04-02
东莞二套房首付比例2025
东莞二套房的首付比例至少要在房屋成交价格的六成以上，贷款利率通常也会在基准利率的1.1倍以上;二手房的认定标准是根据购房者的购房记录以及贷款记录来定的，无论购房者名下是否能够查到相应的房产记录，只要有申请过购房贷款，再次申请都会被视为二套房。
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2024-10-28
在东莞偷税漏税的后果是什么？
首先，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报，或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。其次，自然人偷税漏税额的，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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2025-05-11
东莞首套房认定标准是怎样的
东莞首套房判定标准主要基于个人购房记录和贷款情况。
曾全款购房或已偿还贷款并出售的，若无法查到相关记录，再次购房时视为首套。
夫妻一方婚前无房产但有贷款记录，另一方婚前有房产无贷款记录，婚后购房也视为首套。
具体情况还需根据相关规定和银行要求来判断。
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2024-04-19
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