律图审稿专业委员会3轮严审

买了开发商抵押房咋办?

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-01
买了开发商抵押房,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。

一、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人即贷款银行,书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。

二、抵押,是指抵押人债权人书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

买了开发商抵押房咋办?
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文455字,预估阅读时间2分钟
浏览全文

热门问答·债权债务

问题没解答? 125646人选择咨询律师
6279位律师在线平均3分钟响应99%好评
买了开发商抵押房咋办?
一键咨询
  • 131****0872用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****6776用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****1438用户2分钟前提交了咨询
    174****0318用户3分钟前提交了咨询
    143****4354用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****1130用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****4822用户1分钟前提交了咨询
    131****0224用户4分钟前提交了咨询
    133****6012用户3分钟前提交了咨询
    174****8057用户2分钟前提交了咨询
  • 158****0230用户2分钟前提交了咨询
    143****1727用户3分钟前提交了咨询
    164****8123用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****0133用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****8640用户4分钟前提交了咨询
    137****5266用户3分钟前提交了咨询
    136****4631用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****1337用户4分钟前提交了咨询
    164****1403用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****2601用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    145****4634用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****5858用户4分钟前提交了咨询
    133****6017用户1分钟前提交了咨询
    177****5642用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****2648用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****0283用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    176****3007用户2分钟前提交了咨询
    175****4686用户2分钟前提交了咨询
    165****7388用户1分钟前提交了咨询
    176****3008用户2分钟前提交了咨询
    165****8315用户3分钟前提交了咨询
    133****3035用户4分钟前提交了咨询
    140****6812用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****7687用户1分钟前提交了咨询
    167****7818用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6448用户1分钟前提交了咨询
    172****6740用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****3558用户4分钟前提交了咨询
    130****2744用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****8152用户2分钟前提交了咨询
    164****7733用户2分钟前提交了咨询
    136****7553用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****1818用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****7640用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****6875用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****5541用户3分钟前提交了咨询
    161****1280用户3分钟前提交了咨询
    134****5015用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****1110用户2分钟前提交了咨询
    157****1448用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****8060用户2分钟前已获取解答
镇江178****2266用户3分钟前已获取解答
南京156****6081用户1分钟前已获取解答
死缓一般情况最少服刑多长时间
46浏览 2026-02-04
法院审判的最长期限是多久
22浏览 2026-02-04
精神病打人轻微伤能拘留吗,想了解如何处理精神病患者的打人行为?
[律师回复] 对于精神病患者打人致轻微伤是否能拘留以及如何处理其打人行为,需要分不同情况来看: 关于是否能拘留 这取决于该精神病人在实施打人行为时的精神状态,具体如下: 不能辨认或者不能控制自己行为 :依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第十三条,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加看管和治疗。所以在这种情况下,不会对其进行拘留。 间歇性精神病人在精神正常时 :间歇性的精神病人在精神正常的时候违反治安管理的,应当给予处罚。如果符合拘留条件,是可以对其进行拘留的。比如,间歇性精神病人在未发病、精神状态正常时与他人发生冲突并将对方打成轻微伤,公安机关可以按照《治安管理处罚法》对其处以行政拘留。 处理精神病患者打人行为的一般方式 鉴定精神状态 :当发生精神病患者打人事件后,首先要对其精神状态进行专业鉴定。由具有资质的精神病鉴定机构,通过一系列专业的检查、评估和诊断,确定其在实施打人行为时是否处于不能辨认或者不能控制自己行为的状态。 治安处罚 : 不予处罚情形 :如前文所述,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时打人致轻微伤,不予治安处罚,但责令其监护人严加看管和治疗。 给予处罚情形 :间歇性精神病人在精神正常时打人致轻微伤,根据《治安管理处罚法》第四十三条,殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 民事赔偿 :无论精神病人是否承担治安责任,其监护人都需要承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。赔偿的范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 强制医疗 :如果精神病人实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任的,有继续危害社会可能的,可以予以强制医疗。这需要由人民法院决定,公安机关执行。
436浏览
打架且逃逸判多少年刑期
42浏览 2026-02-04
孕妇判了死刑怎么办
10浏览 2026-02-04
非法爆破判刑吗
8浏览 2026-02-04
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    183****7536
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    177****8472
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    155****4823
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应