父母赠与一方该如何证明

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】 一，房产证只写受赠一方一人的名字，。 二，父母出资买房，有资金流水证明，。或转载凭据，这个注意保管， 三，父母和受赠方一起到本地公证处，办理赠与公证，注明是赠与一方子女个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二： 第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先，根据我国婚姻法的规定，婚后由一方父母全额出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况下，产权人只需提供买房时自己父母全额支付房款的银行交易明细以及产权登记在自己名下的事实即可证明房屋为父母对自己一人的赠与，父母无需再另行做出意思表示。另外，结婚后，如果父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外；也就是说，父母双方也可以通过签署赠与协议或者办理赠与公证的方式赠与夫妻任何一方。离婚时，一旦产生纠纷，只需提供赠与协议或者赠与公证即可。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房产一直是大家比较关注的财产，对于一些夫妻来说也是很重视这点。有时候在婚后一方进行了购房，但是大家知道这可能是婚后的共同财产。那么，我们怎么才能证明这是一方的财产呢 婚后买房子，想把房产归一人所有，需要先办理一方名字房产证。然后夫妻双方一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证，到本地公证处，做房屋产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，双方签字做公证，这样房产就属于房产证登记人婚后取得个人财产。 《中华人民共和国婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 (五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解答如下, 1、父母两人共同签字的赠与书，上面明确全产权全部赠与（意思是不赠给其他兄妹），要做公证。 2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理，并要签字，要带上身份证、户口本、结婚证，都要复印。 3、如果子女已婚，可以办成只赠给子女一人，这样房产证只有一本。也可以赠给子女家，这就要办子女和其爱人共两本房产证，同时子女夫妻也要双方到场签字。注意：房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的，不过可以只办子女一人的，我要申明只办一人的（办两人的会多交一笔不少的税）

[律师回复] 公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要办理有关的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3.办理公证。 4.办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书 (2)原房地产产权证 (3)相关当事人的身份证、户口簿 (4)赠与书及公证书 (5)契税收据。 5.赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 6.在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。