1.7k浏览
帮助17人
在线
卢滨律师
5.0分服务：247人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-03
房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。
若卖方没有履行诚信原则诚实破楼房屋情况的，买方可以解除购房合同。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
律师说法·刑事辩护
热门问答·刑事辩护
有刑事辩护问题找本地律师
问题没解答? 125550人选择咨询律师
一不小心买到凶宅可以退吗
一键咨询
为您推荐
买了凶宅可以退吗
如果卖房者故意隐瞒“凶宅”的事实，买房人就可以向法院或者仲裁机构提出撤销这次买卖房屋的合同。如果买房子的人，知道或者应该知道所购买的房子是“凶宅”，买卖双方签订的合同是有效的，因为，合同一旦签订，如果没有法律规定或者合同约定的致使合同无效的事情发生，那么这个合同是有效的，并且受法律的保护。
10w+浏览
房产纠纷抢劫罪必须携带凶器吗
[律师回复] 解析：
若抢劫过程中涉及使用刀械等利器，尽管并未实际动用此类工具，仍将按抢劫罪予以严惩。“携凶器抢劫”主要指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有之器械，实施抢夺之行径；或为实施犯罪活动，而随身携带其他种类器械实施抢夺之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
若抢劫过程中涉及使用刀械等利器，尽管并未实际动用此类工具，仍将按抢劫罪予以严惩。“携凶器抢劫”主要指行为人随身携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有之器械，实施抢夺之行径；或为实施犯罪活动，而随身携带其他种类器械实施抢夺之行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
取保候审也让人揪心吗
[律师回复] 解析：
解除羁押的保释制度尽管令相关人员得以暂时摆脱拘禁之苦，然而依然须严格遵循诸多丰富详尽的约束条件，例如，被保释人不得擅自离开指定的居所范围，必须按照规定的期限向有关部门进行定期报告等等。在此期间，涉案事宜仍然处于深入调查或者审理过程之中，最终的裁决尚未尘埃落定，因此，当事人难免会承受一定程度的心理压力。与此同时，倘若被保释人违反了上述的保释规定，那么他们将有可能面临着取保措施被撤销以及重新被收监的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
解除羁押的保释制度尽管令相关人员得以暂时摆脱拘禁之苦，然而依然须严格遵循诸多丰富详尽的约束条件，例如，被保释人不得擅自离开指定的居所范围，必须按照规定的期限向有关部门进行定期报告等等。在此期间，涉案事宜仍然处于深入调查或者审理过程之中，最终的裁决尚未尘埃落定，因此，当事人难免会承受一定程度的心理压力。与此同时，倘若被保释人违反了上述的保释规定，那么他们将有可能面临着取保措施被撤销以及重新被收监的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条规定
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
4.9w浏览
帮凶猥亵罪一般最少判多少年
[律师回复] 解析：
1、对于猥亵类罪行，通常情况下，应判处五年以下有期徒刑或拘役。
如若受害者为儿童，则应依法加重惩罚力度；
2、猥亵罪，是指施暴者采取暴力、恐吓或其他强制性手段，违反被害人意志，针对被害人进行猥亵或对女性及未成年人进行性骚扰、侮辱等，且情节严重达到刑事案件程度的犯罪行为；
3、对于聚众或在公共场所公然实施上述猥亵罪行的行为，或者存在其他恶劣情节的，将被判处至少五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
1、对于猥亵类罪行，通常情况下，应判处五年以下有期徒刑或拘役。
如若受害者为儿童，则应依法加重惩罚力度；
2、猥亵罪，是指施暴者采取暴力、恐吓或其他强制性手段，违反被害人意志，针对被害人进行猥亵或对女性及未成年人进行性骚扰、侮辱等，且情节严重达到刑事案件程度的犯罪行为；
3、对于聚众或在公共场所公然实施上述猥亵罪行的行为，或者存在其他恶劣情节的，将被判处至少五年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
3.8w浏览
私闯民宅盗窃罪能判多少年
[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于涉嫌犯盗窃罪者，通常的量刑标准如下：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以相应罚金；若涉案金额重大或具有其他严重犯罪情节时，需处以三年至十年的有期徒刑，并附加罚金；若涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节时，则需处以十年及以上有期徒刑，并附加罚金或没收财产。
然而，具体的量刑标准还需要依据盗窃罪的详细案情来确定。例如，若犯罪嫌疑人事先主动投案自首，且具备良好的认罪悔罪态度，同时积极向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在审理案件时，就有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是，盗窃公私财物的数额大小，是构成盗窃罪的关键要素之一；而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小，能够反映出行为人所造成的社会危害性的程度，这也是区分罪与非罪，以及衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功地将财物从物主手中转移到自身控制之下，即可视为犯罪既遂。
此外，本罪只能由直接故意构成，无论盗窃所得的财物最终如何处理，如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至损毁抛弃，抑或是被他人非法占有等情况，都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在司法实践中，对于涉嫌犯盗窃罪者，通常的量刑标准如下：判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以相应罚金；若涉案金额重大或具有其他严重犯罪情节时，需处以三年至十年的有期徒刑，并附加罚金；若涉案金额特别巨大或具有其他特别严重犯罪情节时，则需处以十年及以上有期徒刑，并附加罚金或没收财产。
然而，具体的量刑标准还需要依据盗窃罪的详细案情来确定。例如，若犯罪嫌疑人事先主动投案自首，且具备良好的认罪悔罪态度，同时积极向受害人退还赃款和赔偿损失，那么人民法院在审理案件时，就有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是，盗窃公私财物的数额大小，是构成盗窃罪的关键要素之一；而盗窃活动的具体情节，同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小，能够反映出行为人所造成的社会危害性的程度，这也是区分罪与非罪，以及衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功地将财物从物主手中转移到自身控制之下，即可视为犯罪既遂。
此外，本罪只能由直接故意构成，无论盗窃所得的财物最终如何处理，如归为己有、赠与他人、交予集体、甚至损毁抛弃，抑或是被他人非法占有等情况，都无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
4w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
买到凶宅可以退房吗
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买到凶宅可以退房吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷你好，合同期不满，因为我不满领导调岗，没有满勤上班，再加上孩子做心脏手术请假，厂里就把我清退了
[律师回复] 您好，不合理辞退可以主张赔偿
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
误买凶宅要怎么办,误买凶宅应如何维权
关于“凶宅”的买卖纠纷属于合同纠纷，因其直接影响买受者是否购买房屋，属重大事实部分，故出售人在出售房屋时应明确告知买受人。我卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。
10w+浏览
房产纠纷
你好。我想找到《石家庄市郊区人民政府关于 村宅基地清理发证的规定》(郊政(1988)23号这个文件，您能帮帮我吗？
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
4.8w浏览
工作中因粗心造成了公司近4万元的损失（如果确定是直接损失这么多,我会愿意承担），但我想知道这种属于给公司造成重大经济损失吗？如果公司以该理由终止合同，不给补偿违法吗？我在公司已经干了十几年，之前也从未犯过这个错误，绝对不是有意为之
[律师回复] 要看你是否存在故意或者重大过失了，按照常理，在公司干了10年，应该能够预见到你自己行为的后果的。
3.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买二手房被骗买到“凶宅”可以退房吗,发现自己买到“凶宅”要退房怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
6266 位律师在线，高效解决问题
买到的二手房是凶宅可以退房吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买到的二手房是凶宅可以退房吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷因我家宅基地后面有块土地还是我家的，隔壁村想霸占已经很多年了，政府也出面，村委也出面，都是倒向隔壁村，都是叫我让出土地，后面也让了一点，可是我家建房子后，砌围墙的时切出去完隔壁村一个队的人过来阻止，后面我们也退回来了两米，可是人家就是觉得我家好欺负，拿柴火堵我家门口，还有小车。
[律师回复] 违法行为，是您的为什么要让哪
5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我是学校老师 请问有人污蔑 毁谤我 说我偷东西 起因是书法比赛 要刻章 我自己带了一个石头 青田石 去一个老头那里刻章 没有买他的印章 因为自己带了石头去 但后面又因为价钱问题没有谈弄 价钱太高 不值 所以没有进行交易 后头他心声不满 污蔑我 毁谤我 在学校 找了领导等 说我偷了他的章 三个 没有任何证据 喝酒闹事
[律师回复] 你好，报警处理争取对其治安处罚。
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
177****7627
158****9510
176****8035
