为了高利转贷获利而诈取银行贷款并造成损失重大，此时应该怎么办

[律师回复] 如果行为人骗取贷款以后再高利转贷给他人、银行或者其他金融机构的损失等情节，两罪主观上均没有非法占有贷款的目的。，要综合考虑行为人的违法所得，一般选择认定骗取贷款罪，其行为就可能同时符合骗取贷款罪与高利转贷罪，但在客观行为上存在一定相似性；如果没有造成银行或者其他金融机构重大损失的。对于造成银行或者其他金融机构重大损失的，一般倾向于认定为高利转贷罪，以突出犯罪行为的欺骗性和对金融秩序的严重危害性特征。骗取贷款罪与高利转贷罪均设置在刑法的同一条中，行为人通过转贷牟利的，最终选择适用哪一罪名骗取贷款罪

[律师回复] 要看获利多少，详细咨询我联系我电话

[律师回复] 未享受房改房的企业职工，可以享受补贴政策。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房的详细流程：首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领房改房取《房改房上市交易申请表》。产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间)。完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)。用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。完成了在房改办的所有手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同约定利息和违约金能不能同时获得 借款合同中同时约定利息和违约金如何适用。依照《合同法》第114条第2款的规定，高额违约金调整的标准是守约方的损失。借款合同是一种特殊的合同，其标的物是货币，对于贷款人来说，如果借款人不按期归还借款，其所遭受的损失只能是借款利息。 还可以根据《关于买卖合同司法解释三》 第二十四条的规定，买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。也就是说如果明确约定了违约金，是不能同时获得的。 案情介绍：借款人未按时还款怎么办 12月10日，赵某向崔某借款10万元，双方于同日签订《借款协议》一份，约定借款期限为三个月(自12月10日至3月10日)，利息按月利率3%计算，每月10日之前支付;若被告不能按约定的还款期限及时还款，还应按3%的利率支付利息直至实际付款之日止。协议同时约定，若赵某违反上述约定未及时还款，除支付上述约定利息外，还应支付违约金50000元。之后，赵某仅按照约定支付了两个月利息，虽经原告多次催讨，本金和最后一个月的利息尚未支付。双方协商不成，崔某于4月13日将赵某至，请求： 1、判决被告立即归还借款100000元及支付自2月10日至实际还款之日止的利息; 2、支付因未按期还款而产生的违约金50000元。赵某在庭审中表示，其愿意返还本金，但双方约定的利率过高，仅同意按国家同期银行贷款利率支付利息;同时，约定的利息已经远高于国家法律规定保护的范围，支付了利息就不同意再行支付违约金;即使应该支付，违约金的约定也过高，应给予适当减少。 争议焦点：借款人未按时还款时利息与违约金能否并用 本案的争议焦点在于：民间借贷同时约定了利息和违约金条款，除支付法定利息外，是否仍应当支付违约金。 对此有两种不同的意见： 第一种意见认为，依照意思自治的契约精神，当事人可以在民间借贷中约定违约金条款及违约金支付数额，这是双方自主合意的结果。尽管在本案中同时约定了利息和违约金条款，但从尊重当事人意思自治的角度，应当支持当事人的约定，要求被告支付利息和违约金。 第二种意见认为，根据损失补偿原则，要求被告按法定较高利率向原告支付利息已经能够补偿原告因被告逾期还款而产生的损失，因而在已经支持原告利息请求的基础上，对被告的违约金请求不再予以保护。 律师说法：如何确定借款合同中的违约金 一、违约金，是指法律规定或当事人在合同中约定，一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《合同法》 第一百一十四条第二款规定，若约定的违约金低于或过分高于造成的实际损失时，当事人可以向或仲裁机构请求对违约金数额进行增减。同时，最高人民合同法解释 (二)第二十九条也规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，允许债务人以造成的损失为基础请求对约定的违约金进行增减。这一条款更明确要求案件审判中应将违约金同损害赔偿联系起来，应当以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金条款。 二、在《借款协议》中约定违约金，主要是为了约束借款人及时还款，以防止因不按时还款，给债权人造成其它的损失。而在该案中，借款协议同时约定了违约金和较高的利息，事实上被告按照银行同期同类贷款利率的四倍向原告支付自借款期限届满之日起至本判决确定的还款之日止的利息(即逾期付款利息)，已经能够补偿原告因被告未按期还款所产生的实际损失。 本案中，双方在借款协议中明确约定双方借款期间按月利率3%支付利息，并约定若被告赵某不能在借款期限届满后及时还款，则仍应按月利率3%向原告支付至实际还款之日止的利息，基于尊重双方意思自治原则，对原告主张要求被告支付自2月10日起至本判决确定的还款之日止的利息予以支持。但双方约定的借款月利率3%已经高于银行同期同类贷款利率的四倍，对超出国家法律规定的部分不应支持，对原告主张的违约金，因原告没有证据证明其因被告未及时还款而产生其它直接损失，根据损失补偿原则，在已经支持原告要求较高利息的基础上，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，亦不应支持。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同约定利息和违约金能不能同时获得 借款合同中同时约定利息和违约金如何适用。依照《合同法》第114条第2款的规定，高额违约金调整的标准是守约方的损失。借款合同是一种特殊的合同，其标的物是货币，对于贷款人来说，如果借款人不按期归还借款，其所遭受的损失只能是借款利息。 还可以根据《关于买卖合同司法解释三》 第二十四条的规定，买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。也就是说如果明确约定了违约金，是不能同时获得的。 案情介绍：借款人未按时还款怎么办 12月10日，赵某向崔某借款10万元，双方于同日签订《借款协议》一份，约定借款期限为三个月(自12月10日至3月10日)，利息按月利率3%计算，每月10日之前支付;若被告不能按约定的还款期限及时还款，还应按3%的利率支付利息直至实际付款之日止。协议同时约定，若赵某违反上述约定未及时还款，除支付上述约定利息外，还应支付违约金50000元。之后，赵某仅按照约定支付了两个月利息，虽经原告多次催讨，本金和最后一个月的利息尚未支付。双方协商不成，崔某于4月13日将赵某至，请求： 1、判决被告立即归还借款100000元及支付自2月10日至实际还款之日止的利息; 2、支付因未按期还款而产生的违约金50000元。赵某在庭审中表示，其愿意返还本金，但双方约定的利率过高，仅同意按国家同期银行贷款利率支付利息;同时，约定的利息已经远高于国家法律规定保护的范围，支付了利息就不同意再行支付违约金;即使应该支付，违约金的约定也过高，应给予适当减少。 争议焦点：借款人未按时还款时利息与违约金能否并用 本案的争议焦点在于：民间借贷同时约定了利息和违约金条款，除支付法定利息外，是否仍应当支付违约金。 对此有两种不同的意见： 第一种意见认为，依照意思自治的契约精神，当事人可以在民间借贷中约定违约金条款及违约金支付数额，这是双方自主合意的结果。尽管在本案中同时约定了利息和违约金条款，但从尊重当事人意思自治的角度，应当支持当事人的约定，要求被告支付利息和违约金。 第二种意见认为，根据损失补偿原则，要求被告按法定较高利率向原告支付利息已经能够补偿原告因被告逾期还款而产生的损失，因而在已经支持原告利息请求的基础上，对被告的违约金请求不再予以保护。 律师说法：如何确定借款合同中的违约金 一、违约金，是指法律规定或当事人在合同中约定，一方当事人违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。《合同法》 第一百一十四条第二款规定，若约定的违约金低于或过分高于造成的实际损失时，当事人可以向或仲裁机构请求对违约金数额进行增减。同时，最高人民合同法解释 (二)第二十九条也规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决，允许债务人以造成的损失为基础请求对约定的违约金进行增减。这一条款更明确要求案件审判中应将违约金同损害赔偿联系起来，应当以当事人的实际损失为基础来衡量是否支持违约金条款。 二、在《借款协议》中约定违约金，主要是为了约束借款人及时还款，以防止因不按时还款，给债权人造成其它的损失。而在该案中，借款协议同时约定了违约金和较高的利息，事实上被告按照银行同期同类贷款利率的四倍向原告支付自借款期限届满之日起至本判决确定的还款之日止的利息(即逾期付款利息)，已经能够补偿原告因被告未按期还款所产生的实际损失。 本案中，双方在借款协议中明确约定双方借款期间按月利率3%支付利息，并约定若被告赵某不能在借款期限届满后及时还款，则仍应按月利率3%向原告支付至实际还款之日止的利息，基于尊重双方意思自治原则，对原告主张要求被告支付自2月10日起至本判决确定的还款之日止的利息予以支持。但双方约定的借款月利率3%已经高于银行同期同类贷款利率的四倍，对超出国家法律规定的部分不应支持，对原告主张的违约金，因原告没有证据证明其因被告未及时还款而产生其它直接损失，根据损失补偿原则，在已经支持原告要求较高利息的基础上，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，亦不应支持。