楼上邻居在我家门上搭建金属晾衣架影响我的生活，我能不能起诉他们

[律师回复] 你的问题可能是很有争议的一个问题，也很有看点。首先，你是在自己的露台上搭建，且搭建的是阳光房，这与在自家阳台上进行装饰装修有实质性的差别吗？唯一的差别是一个面积大，一个面积小。 第二、即使是违规搭建，物业有认定权吗？认定建筑可否违规的权利应当是法定的，这可否是建筑物，可否违规，这需要法律来界定，你物业凭什么界定这一搭建违规？ 第三、即使违规，物业凭什么断电断水？断电断水就是侵权，就应当赔偿，你断电断水一天，咱一家每天吃饭、洗澡、上厕所这些问题都没法解决，损失多大，就得赔偿多少。咱住别墅的人不可能去住公寓酒店噻。明白了吗？理智气壮给物业交涉，物业是为咱业主服务的，不是来管我俩的。如需帮助可致电。满意请好评。谢谢

[律师回复] 雨棚在结构上由于与地表无着地点，不具有寓居人员的要求，所以很难认定为违规搭建。四面无墙，又不影响到他人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了街坊的采光等，能够商量。　　《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则，正确处置相邻关系。　　第八十五条法律、法规对处置相邻关系有限定的，依照其限定；法律、法规无限定的，能够按照当地习惯。

[律师回复] ( 1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验(笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等)，确认是否违法、违规。 ( 2)责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。 ( 3)由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的，作出行政处罚决定。

[律师回复] 小区业主违章搭建采用下面方法进行处理： 一、如果小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条中“业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”，业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主拆迁其违章搭建物。 二、物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。 三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主，还可以采取以下方式进行自主救济。 1、向行政部门反映根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状；破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状；违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除；因此，业主对于违章搭建、改建等行为可以依法向行政部门反映，由行政部门依法处理。 2、向业主委员会反映，由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。

[律师回复] 违规建筑处置流程可归纳为以下5点：　　 1、县级以上地方人民政府的城市规划部门，是处置违规建筑的行政主管部门，拥有对违规建筑进行行政认定的权力　　 2、区分分别情况，对违规建筑的处置方式包括：停止建设、限期拆除、予以没收和补办手续、并处罚金　　 3、在具体适用时，应当根据分别情况，分别采取分别的方式：如果该建设工程处在正在建设经过之中，则应当根据《城市规划法》第40条的限定，由城市规划部门责令其停止建设。如果该建设工程已经完工，且严重影响城市规划，则应当根据《城市规划法》第40条的限定，由城市规划部门作出：限期拆除，或者予以没收的处置。如果该建设工程已经完工，虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门”作出：补办手续，并处罚金的处置　　 4、在上述法定的处置方式中，能够作以下理解：限期拆除，留给了违规建筑业主肯定的处置能够转移物料的时间补办手续，则是对违规建筑的事后确认，使之合法化　　 5、在违规建筑要求赔偿纷争中，对违规建筑的业主来说，既有不应当受到法律保护的权益，主要表现为因于私行建设的违法做法而给做法人带来的利益又有应当受到法律保护的权益，依法享有的申请补办手续、在限期内进行拆除的合法权益。对这两种性质分别的权益，应当差别对待，分别作出适当处置。