地方产权和国有产权有什么不同

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1、【国有产权】这种产证土地性质属国有，可以自由买卖；【地方产权】这种土地性质是地方集体所有，目前不可以自由买卖，受到限制。
2、国有产权可分为70年、50年、40年产权。其中70年产权为住宅，40年产权为商用（如：公建、商住两用公寓等），50年产权为医院、学校等。地方产权归国家所有，没有产权年限。
3、关于学区的划分，具体需要按照当地的教育主管部门学区划分的细则执行。