用自己名义替亲友办理贷款的风险

[律师回复] 您好，关于他人邀自己以他人名义入股，有何风险这个问题，我的解答如下, 他人邀自己以他人名义入股的风险：可能形成两种法律关系，一种是借款，另一种是隐名股东。如果想形成借款关系，写一份借款协议，约定借款期限、利率、还款日期、抵押物等。想形成隐名股东投资关系，需要其他股东签字认可，以股东身份与她形成委托持股协议。 《公司法》第二十八条，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 需要承担责任，需要谨慎小心

[律师回复] 如果别人是贷款买房的话，如果他不能按期还款，您将承担还款责任

[律师回复] 有。你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

[律师回复] 借用他人名义买房是指，一方当事人以另一方当事人的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方当事人则实际被登记为房屋产权人的做法。在高房价时代，这种做法屡见不鲜，如有些人会为了享受首套房的优惠折扣而借用他人名义买房。但是这样的关系很容易混淆谁才是房屋的真正产权人，并且产生很多法律风险。 一、名义产权人反悔名义产权人反悔的话，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。 二、银行贷款合同解除如果银行查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。这样我们也就无法取得贷款，购买房屋就存在问题。 三、名义产权人陷入债务等纠纷在名义产权人领取房产证之后，到将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 四、过户产生的税费即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。 五、名义产权人私下卖房如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人可能以后无法追回此房产。因此，法律不提倡这种违法的借用关系，这对双方当事人来说都是十分冒险的事情，此类纠纷也随着房产新政的出台而有所增加，所以在这里提醒大家尽量不要使用他人的名义购房，为了眼前的利益使用他人的名义购房，不仅会使自己买房后面临诸多的烦恼，更容易出现房财两空的严重后果。如果我们在生活中遇到了类似的问题，可以具体咨询专业律师，维护自身合法权益。