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男方婚前的房子婚后房子抵押贷款女方签字了需要共同还贷款吗

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最新修订 | 2024-02-21
1、房子是丈夫的婚前财产,婚后丈夫将房子抵押贷款,其债务属于丈夫所有,妻子不需要偿还。
2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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房子有贷款能抵押贷款吗
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夫妻房屋共同抵押贷款需要夫妻双方签字么?
[律师回复] 一、需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。 1、房产证只要写一人名字,都会注明单独所有,意思不是说住房产权为登记人一人,是为了防止你们私自把其他名字写在房产证。 2、婚姻法规定,婚后买房,不管房产证登记人是夫妻谁名字,只要没有事先特殊约定,都是婚后共有财产。 3、处置共有住房需要夫妻一起签字。 二、《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。扩展资料:手续房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表 (2)申请人身份证明 (3)房地产权利证书 (4)有关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书 (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件 (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件 (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书(12)房地产共有人同意转移的意见书(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。流程房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房子抵押贷款去哪儿贷款
申请房产抵押贷款,需备齐身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、购房合同及近六个月银行流水。我们将与您沟通贷款需求,评估信用,审批通过后签署贷款合同等文件,开设贷款账户。完成后,前往房地产部门办理抵押登记,启动贷款拨付。流程和所需材料可能因地区和情况而异,我们将全程指导。
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1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料。3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
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