自动放弃农村宅基地有何补偿

[律师回复] 您可详询当地村委。

[律师回复] 如果农民愿意放弃自己的宅基地，进城落户，且以后不再申请新的宅基地，将会获得一定的补偿。合肥市国土资源局相关负责人称，“意见中鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户，为废弃宅基地复垦还耕创造条件。” 　　各县区可因地制宜，制定具体办法，凡在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居的宅基地使用权人，主动退出合肥宅基地使用面积且以后不再申请新宅基地的给予补偿；在明晰产权、农民自愿和权属调整的前提下，允许农民使用其他农村集体经济组织范围内的宅基地。

[律师回复] 你咨询的问题比较专业、复杂，根据具体情况，请把有关材料提供给律师，由律师审阅，帮助分析案情，没有看到材料作出的解析可能有误差！

[律师回复] 宅基地实行审批制度，赠予与此矛盾抵触，没有法律意义，即不能赠予或者“赠予”后并没有取得宅基地使用权。房子和宅基地是并存的，根据宅基地使用权确定归属，对于不符合规划不能批准使用权的就是根据宅基地确定归属。赠予的另一个影响可能使得政府认定赠予方属于自动放弃宅基地，当事人需要慎重。合法的方式是问清楚另一方是否符合规定能否批准使用权，如果可以就告诉村里自己愿意主动让给另一方，而且会配合政府完成再次审批

[律师回复] 是。 一是根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时，根据《土地利用现状分类》(GBT 20210-2021)的规定可知，土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个一级类水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地，12个一级类中的住宅用地，57个二级类中的农村宅基地。 二是根据《土地管理法》第43条的规定可知，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此，农村集体建设用地只涵盖三个类别：乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。 因此，农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类，而不是与集体建设用地相并列。