离婚哪些叫共同抚养孩子?

[律师回复] 解答如下, 买受人和业主既是相互区别，又是相互联系的两个概念。对于房屋这个标的物而言，要想成为业主，前提是成为房屋买受人。先要基于《商品房买卖合同》的约定，作为合同一方的买受人，然后通过与出卖人履行合同，取得房屋的所有权后转换成为业主。那么，买受人何时成为业主，即取得房屋的所有权呢 我国《民法通则》规定“按照合同或其他合法方式取得的财产，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外”《合同法》规定，“标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”从以上法律和规定看，买受人在接受了《商品房买卖合同》约定的房屋后，即发生标的物的转移占有，身份才由买受人变成为业主。 业主是物权法中的一个法律概念(我国现在正在探讨、制定《物权法》)，这一概念在我国现行法律法规中，首次出现在颁布的《物业管理条例》第六条规定，即：“房屋的所有权人为业主”。结合我国现有法律对所有权的规定，所有权的合法取得有两种方式，即原始取得和继受取得。原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权，如劳动生产、收益、没收等属于原始取得的根据。房屋所有权，是房产投资人通过投资、建设房屋，原始取得对房屋建设工程的所有权继受取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得某项财产的所有权，买受人通过与开发企业签订买卖合同，支付相应对价、得到房屋后而合法取得房屋所有权的，就属于继受取得。 从现有法律规定我们不难看出业主的概念要区分情况，对于在建工程而言，项目的业主就是项目建设投资者，而通过买卖合同，接受房屋后才成为房屋的业主。

[律师回复] 您好，关于什么叫婚后共有财产这个问题，我的解答如下, 什么是婚后共有财产 婚后共有财产，即夫妻共同财产，是夫妻婚姻生活的物质基础，修订后的婚姻法对夫妻财产制度作了重要的修改和完善，使涉及夫妻共同财产方面的纠纷处理在一定程度上做到了有法可循。尽管修正之后的《婚姻法》取得了可喜的进步，但作为一个阶段性、过渡性的立法措施，其制度性的缺失以及内容的失之过简，仍留有许多重要的立法空白，以至难于操作。该文围绕现行婚姻法的有关规定，对夫妻共同财产的认定标准展开分析，以期能为审判实务提供些许参考。 现行婚姻法关于夫妻共同财产制的规定 夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，我国2020年新修订的婚姻法在夫妻共同财产制方面，该法实行的仍是以法定夫妻婚后所得共同制为主，约定共同财产制为辅的制度，该规定在一定程度上完善了原有法定夫妻财产制的内容。 必须指出，我国新婚姻法在法定夫妻财产制上仍然沿用了婚后所得共同制，共同财产制是指夫妻双方财产的一部分或全部合并为共有财产，夫妻双方按共同共有原则行使权利，承担义务，婚姻关系终止时才予以分割。 不过，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻共同财产的认定标准 (一)夫妻共同财产的内涵界定 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。 我国《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，对夫妻共同财产应当这样理解： 一是从夫妻共同财产的来源方面着手。“夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产”， 是“夫妻一方或双方在婚后所取得的财产”。 二是从夫妻共同财产的所有权性质着手。夫妻共同财产是“婚姻关系存续期间夫妻双方共有的财产”，是“属于夫妻公有的财产”。 对于夫妻共同财产的界定，有两点需要注意： 第 一，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所取得。所谓婚姻关系存续期间，是指从男女双方登记结婚之日起，至双方离婚或一方死亡之日止的期间。 第 二，夫妻共同财产的取得是指财产所有权的取得，并不只是财物的实际得到。财产所有权的取得和具体财产的取得有时是同步的，有时则是先后发生的。因此，划分共同财产和个人财产的关键是取得该项财产所有权的时间，在婚姻关系存续期间具体取得的财产，不一定就是共同财产，只有在婚姻关系存续期间取得财产权利的，才属于共同财产。 (二)夫妻共同财产关系的存续期间 夫妻财产关系派生于夫妻人身关系，只有男女双方依法具有夫妻关系，相互间才能产生相应的共同财产关系。夫妻共同财产关系的产生应以夫妻人身关系的成立为依据，若婚姻关系消灭，则夫妻共同财产关系即行终止。 1.夫妻共同财产关系的产生 婚姻关系的缔结是夫妻共同财产关系产生的前提，是夫妻共同财产关系发生的首要条件。所谓婚姻关系的缔结是指意欲缔结婚姻的男女双方依照法定的条件和程序亲自到婚姻登记机关申请登记，婚姻登记机关审查符合结婚条件并予以登记而产生的法律事实。婚姻是一个法律概念而不是事实概念，因而夫妻共同财产关系的产生应从结婚登记领得结婚证即为开始，而不以实际同居生活来计算。 婚姻关系一经缔结，男女双方就发生了合法的夫妻身份关系，也就具备了发生夫妻共同财产关系的首要条件。 但是，仅有婚姻关系缔结的法律事实并不一定就会产生夫妻共同财产关系，还必须有另一种法律事实的存在，即缔结婚姻关系的双方没有约定其全部财产实行分别财产制。因此，夫妻双方没有约定其全部财产实行分别财产制是夫妻共同财产关系产生的另一必备要件。约定财产制为夫妻以契约形式决定夫妻财产归属关系的制度，是法定财产制的必要补充。 如果夫妻双方在婚后采取约定财产制，那么，夫妻间的财产归属就会出现两类情况，若夫妻双方只将其部分财产或某项财产约定为分别所有，这种情况下没有进行约定的财产仍受法定共同财产制的调整，但是，若夫妻双方将其全部财产约定为分别所有，只要当事人的约定明确合法的，它就优先于法定财产制的效力， 所以，在该情况下，夫妻间的财产不受法定共同财产制的调整，也就不会产生夫妻共同财产关系。 2. 共同财产关系的终止 夫妻共同财产关系是派生于夫妻身份关系的重要法律关系，若婚姻关系消灭，则夫妻共同财产关系即行终止。根据法律的规定，夫妻婚姻关系消灭的原因事实包括离婚和夫妻一方死亡。 (1)离婚。婚姻关系因离婚而解销，夫妻财产关系也应随之消灭。离婚是指配偶生存期间依照法律规定，使得完全有效的婚姻因嗣后的事由而消灭的一种行为，因离婚而终止婚姻关系必须为法律所认可并通过法定的程序才能发生效力。我国《婚姻法》规定的离婚方式有协议离婚和裁判离婚。无论是协议离婚还是裁判离婚，都能引起夫妻间婚姻身份关系的消灭，同时，夫妻间的共同财产关系也必然因婚姻关系的而消灭。 (2)夫妻一方死亡或夫妻双方同时死亡。夫妻一方在婚姻关系存续期间死亡，婚姻关系消灭，导致夫妻财产关系终止。民事法律上的死亡包括自然死亡和宣告死亡，二者产生同样的法律后果。在死亡的时间确定上，自然死亡以死亡证明开具的时间为准，宣告死亡则以人民裁判文书发生效力的时间为准。另外，如果夫妻双方同时死亡，也同样产生婚姻关系消灭和夫妻共同财产关系终止的法律后果。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 关于业主撤销权适用范围。物权法第七十八条第二款规定：“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民予以撤销。”单从字面上理解，业主撤销权适用的客体就是由业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。但是，依照物权法相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。根据物权法第七十六条的立法目的，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条将物权法第七十八条第二款的规定扩张解释为不仅包括侵害业主的实体权利，也包括作出决定的程序违法。这样，业主行使撤销权的理由有如下两种： 1.决定的内容直接侵害了业主的合法权益，如剥夺了业主利用公共设施的权利 2.决定的内容并无违法之处，但作出决定的程序违法或超越法定权限。与此相对应，对业主所享有的合法权益的侵害即可分为实体权益的侵害或程序权益的侵害。

[律师回复] 是这个意思

[律师回复] 您好，针对您的什么叫做夫妻共同债务问题解答如下, 一、夫妻共同债务的定义 我国现行《婚姻法》第41条就夫妻共同债务则进行了规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足偿还的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民判决。” 而 1993 年的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条规定夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。第17条还就个人债务进行了规定，明确规定下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： (1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外; (2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务; (3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务; (4)其他应由个人承担的债务。 第18条规定婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同的财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。 《婚姻法解释 (二)》第23条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”第24条规定“债权人就婚姻关系存使期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第19条第3款规定情形的除外。” 另外，《婚姻法解释 (三)》第13条规定“夫妻一方名下，应当认定此房产属于双方共同财产，尚未规定的部分贷款，如房产权证登记于该名下，应当认定此房产属于该方人财产剩余贷款属该方单方债务，但婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分以及增值收益的部分，由享有所有权的一方给予另一方一半的补偿。”第14条规定“债权人就夫妻一方在婚姻关系存储期间以其个人名义所负债务，应由夫妻共同财产偿还的，符合下列情形之一的，人民法院应予支持： (一)为夫妻共同生活所负债务; (二)因夫妻共同财产的取得和维持所负债务; (三)夫妻约定要共同偿还的债务; (四)因夫妻一方为治疗疾病支出必要医疗费用所负债务; (五)为履行一方个人其他法定抚养、扶养、赡养义务所负债务; (六)一方为夫妻共同生活而承担的侵权民事责任、担保责任以及罚金等所负债务。夫妻共同财产不足以偿还第 (一)、 (二)、 (三)、 (四)项债务的，应由夫妻各自协议用个人财产继续偿还，协议不成的，由人民判决。第 (五) (六)项债务应由负有义务的夫妻一方先行以个人财产偿还，个人财产不足以偿还的，再由夫妻共同财产偿还。” 二、我国关于夫妻共同债务认定的法律规定的特点有： 1.立法简略，司法解释繁多。《婚姻法》关于夫妻共同债务的认定仅仅以“共同生活”为标准，而司法解释则通过大量的条文予以区分夫妻共同债务和夫妻个人债务。也正因为如此，《婚姻法》的规定宽泛，操作性不强，而司法解释的操作性极强，但却显得臃肿庞杂。 2.司法解释的针对性很强。如《婚姻法解释 (三)》(草案)第13 对一方贷款所购置房屋性质的规定是针对目前房地产经济活跃，夫妻之间经常出现一方克扣房屋首付款而后由夫妻双方共同偿还银行贷款。司法解释的这种强针对性对于司法实务中处理某一类型的案件提供了极大的便利，但这种处理方式并非针对普遍性的问题而做出的，规定往往不分事之巨细，统统纳入司法解释之中，违背了法律应当简明扼要针对普遍问题规定的立法要求。 3.司法解释有超越法律规定的嫌疑。如《婚姻法》仅以“共同生活”标准认定夫妻共同债务，而司法解释又将因履行法定抚养，赡养义务所负债务纳入夫妻共同债务之中，履行法定抚养赡养义务无论如何都很难将其归入夫妻的共同生活。