农村的房屋确权还需要办理继承吗？

[律师回复] 根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权归谁，主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断，有些土地可由子女继承确权，有些则由村集体回收。 根据《农村土地承包法》第十五条：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”；第二十七条：“承包期内，发包方不得调整承包地”；以及农村二轮土地承包“增人不增地、减人不减地”和2014年《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发[2014]25号）等法律政策规定，农村土地承包经营权主体为农户，农村土地二轮承包后，不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因，造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的，其家庭土地承包关系不变，应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证，不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。扩展资料：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。土地确权后宅基地不能进行买卖，农村房屋确权后也不能自由买卖，不过可以转让给本村集体的村民。

[律师回复] 根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权归谁，主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断，有些土地可由子女继承确权，有些则由村集体回收。 根据《农村土地承包法》第十五条：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”；第二十七条：“承包期内，发包方不得调整承包地”；以及农村二轮土地承包“增人不增地、减人不减地”和2014年《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发[2014]25号）等法律政策规定，农村土地承包经营权主体为农户，农村土地二轮承包后，不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因，造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的，其家庭土地承包关系不变，应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证，不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积。

[律师回复] 您好，关于农村房屋确权后子女能直接继承吗这个问题，我的解答如下, 农村房屋确权后子女可以直接继承吗 农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。 第 一，如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。 第 二，如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。 但是宅基地交回了，宅基地上的房屋怎么办?难道要拆除吗?当然不是了，宅基地上的房屋，子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人，获得收益，如果不愿意买卖，也可以自住，但是房屋此时不得翻建、改建、扩建，等房屋处于不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 第 三，农村宅基地在这种情况下不能继承。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面 第二种情况处理。 相关法律知识 《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下： 第九条，继承权男女平等。 第十条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 您好，关于农村房屋确权后子女能直接继承吗这个问题，我的解答如下, 农村房屋确权后子女可以直接继承吗 农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。 第 一，如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。 第 二，如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。 但是宅基地交回了，宅基地上的房屋怎么办?难道要拆除吗?当然不是了，宅基地上的房屋，子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人，获得收益，如果不愿意买卖，也可以自住，但是房屋此时不得翻建、改建、扩建，等房屋处于不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 第 三，农村宅基地在这种情况下不能继承。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面 第二种情况处理。 相关法律知识 《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下： 第九条，继承权男女平等。 第十条，遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。