针对结婚相关注意事项有哪些呢

[律师回复] 二手房收房的注意事项如下： 1、是否与合同约定的交房日期一致； 2、是否存在于合同约定不符合之处； 3、是否存在质量问题，检查水、电、墙面等部位。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十二条的规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 法律依据 《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 房屋过户的注意事项有： 一、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。 二、房屋本身状况： 1、用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围; 2、房屋权属是否存有争议; 3、房屋是否为共有，出卖人未经共有权人同意。

[律师回复] 土地转让注意事项如下： 1、应签订书面的转让合同； 2、确认转让方是否享有合法土地使用权； 3、是否属于可以转让的土地使用权； 4、通过评估，确认转让价格； 5、其它应当注意的事项。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 商品房交付的注意事项： 1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的; 2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续; 3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

[律师回复] 1、仲裁请求应当明确、具体、完整，否则未提出的诉讼请求将不予审理或者得不到支持。诉讼请求应当适当，不应随意扩大范围，否则扩大的诉讼请求将不予支持，并负担相应诉讼费用。 2、仲裁机构在审查仲裁协议的效力和双方主体资格时发现问题，将提醒申请人慎重考虑。申请人坚持立案的，出现前述问题，应承担由此产生的不利后果。仲裁机构受理申请时只负责形式审查，如果在实体审理过程中发现仲裁协议的效力或双方主体资格存在瑕疵，当事人承担由此产生的不利后果。 3、仲裁请求的增加、变更，应当在仲裁机构许可或指定的期限内，逾期可能不被受理。 4、请求保护的民事权利应在诉讼时效内。诉讼时效一般为2年(特殊的为1年)。申请仲裁后，被申请人提出证据证明仲裁请求事项已超过诉讼时效，申请人没有提供证据证明其请求事项未超过诉讼时效的，仲裁请求将得不到支持。 5、授权他人代理仲裁的，授权委托书中要特别注明代理人权限包括：代为承认、放弃、变更仲裁请求，进行和解，提起反请求等事项的等。未注明上述权限的，代理人就此发表的意见不具有法律效力。 6、按仲裁规则规定预交仲裁费，申请人不按规定预交仲裁费用，或者提出缓交、减交、免交仲裁费用申请未获批准仍不交纳仲裁费用的，仲裁机构将按自动撤回申请处理。 7、当事人为防止因对方行为(如转移财产等)或因其他原因使裁决不能执行的情形，可以在申请仲裁时请法院对被告财产采取保全措施(查封、扣押、冻结或其他方式)。申请财产保全，应当按规定交纳保全费用并提供担保。申请人申请财产保全有错误的，将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。