咨询一下私人房屋抵押合同如何写

[律师回复] 只能通过法院处理了

[律师回复] 你好，涉及专业法律问题，为维护你的合法权益，详细咨询来电或面谈 关于房产私下抵押未办理房屋抵押手续怎么办的解答如上所诉

[律师回复] 按照约定可以向登记机构申请预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议、预告登记后，为保障将来实现物权房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式： 1、双方到房屋交易中介公司来处理。3。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2、办理预告登记过户，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效

[律师回复] 个人情况说明 (一)基本信息 姓名：性别：男民族：汉出生年月：学历：事由： (二)团学服务 我踊跃参与监狱工作，积极为监狱人员服务，自20年月至今参与各项服务不完全统计如下： (三)其他方面 日常改造上我积极主动、不旷课、不逃课与往日相比趋向于更加良性的发展生活中，我坚持自我管理、自我约束从不邋遢我带着“胜不骄、败不馁”的信条积极参与监狱各项大小赛事锻炼自己我也涉足校内外各种兼职平台希望能在其中挖掘自己的潜能。 以上所述是我的个人情况说明，请您审核。 20年月日。

[律师回复] 抵 押 人： (以下简称为甲方) 抵押权人： (以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于______年____月 日签定的 (以下称主合同) 的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方，特此声明。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面积：_______2，占地面积：_______2，房产证号 ： ___________________土地使用权号：____________________; 第二条 根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务 人为：____________________;债权人为： ，此抵押 期限自______年____月_____至_____年____月____。 第三条 经房地产评估机构 评 估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写) ，__________(小写) 。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金) ：____________________(大写) ，__________(小写) ，抵 押率为百分之__________。 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或 债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元，作为对乙方的赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延 误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有 保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产 原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房 地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发 生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解 除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商 办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。 第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方 必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息， 又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地 产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充， 补充条款与本合同有同等法律效力。 第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依 法具有法律效力。 第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份， 存档一份。 第十六条 双方商定的其它事项： 。 甲方(签名或盖章) ： 乙方(签名或盖章) ： 公民身份证号码： 公民身份证号码： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日