离婚后按揭房除名流程还是过户前必须付清银行贷款

[律师回复] 公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30以上(含30)，90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。申请公积金贷款，银行要求提供收入证明和流水账，是为了证明贷款人的还款能力。公积金贷款条件： 1.具有合法有效的件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30的前期费用; 7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》 第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的'其他应当归共同所有的财产'： (一)一方以个人财产投资取得的收益; (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

[律师回复] 离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。 另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院，要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向法院起诉离婚了。 不过需要提醒的是：如果是第一次起诉离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下法院是判决不准离婚的，目的是再留给双方一个机会，希望通过双方特别是不同意离婚的一方的努力表现以及沟通能使夫妻关系有所改善，使婚姻能继续维持下去。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次起诉，届时法院基本上就判决离婚了。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　在银行按揭买车条件中没有要求购车发票抵押。　　按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。申请条件：　　 1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；　　 2.职业和经济收入证明；　　 3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；　　 4.合作机构要求提供的其他文件资料。　　提供了这些按揭买车的手续后，还需要对本人的一些要求：　　 1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；　　 2.能提供固定和详细住址证明；　　 3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；　　 4.个人社会信用良好；　　 5.持有贷款人认可的购车合同或协议；　　 6.合作机构规定的其他条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贷款买车可以不在4店买保险。 通常我们在4店进行购车时，可能会涉及到两种贷款购车模式，即使用跟4店合作的汽车消费金融公司贷款和从其他银行金融机构进行贷款，前者是可以在4店的帮助下申请贷款来购买心仪的车辆，后者则是要先通过银行审批下款，才能拿钱去购车。 但不管是哪种购车方式，客户都是享有自由购买权利的，所以说，在进行贷款购车的时候，用户完全可以自己选择保险机构来购置车险，不必受到4店的约束。 但对于4店来说，如果购车者不在店内购买保险的话，则会损失很多利益，所以可能存在着一些合同上的限制。 所以在购车之前，最好先了解一下合同的约定，若合同约定中并未指明要到某担保公司去续保的话，则可以选择不在4店里面购买车险。

[律师回复] 您好，在按揭贷款购买房子时，一定要交房屋抵押贷款保险，在抵押期间，如果您中断了缴纳保险业务，发放贷款的银行有权代保。这类保险的主要责任是由下面登记在册的原因引起的房屋物质性损坏和花费的费用，保险公司会及时负责赔偿：火灾、爆炸雷电飓风、台风、龙卷风风暴、暴雨、洪水、但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏;冰雹、地崩、山崩、火山爆发、地面下沉，但不包括由于打桩、地业及挖掘作业引起的地面下陷下沉;空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌;水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。