农村规划新农村怎么赔偿

[律师回复] 2020年新农村规划新政策有以下内容：1、到2020年，乡村振兴的制度框架和政策体系基本形成，各地区各部门乡村振兴的思路举措得以确立，全面建成小康社会的目标如期实现；2、到2022年，乡村振兴的制度框架和政策体系初步健全；3、到2035年，乡村振兴取得决定性进展，农业农村现代化基本实现。 【法律依据】 2020年新农村规划新政策有以下内容： (1)“少乱散”的村庄 这里主要是指那些人口少、布局乱、居住分散的的村庄，这些村子生活条件差，居住环境也较差，所以大部分的村民都已经离开，留下的都是一些孤寡老人。 (2)极度贫困的村庄 在我国有很多村子由于地理位置的限制，没有路、没有水电，农民的基本生活得不到保障，这一类的农村在规划范围内。 不在建设范围内的条件如下： (1)经济发展快的村子 现在有些农村的发展速度已经属于超前位置了，基本设施都很完善，村民的生活水平高，这些农村不需要再进行建设。 (2)作为历史文化遗产的农村 我国有很多农村已经被列入历史文化遗产的范围内，建筑具有很重要的历史意义，这些农村不在规划范围内。 (3)被纳入城市规划的农村 这一类的农村属于城市建设规划的一部分，归城市管理，不在新农村建设的规划范围内。

[律师回复] 这是政策性的问题。各地在拆迁补偿过程中的做法并不相。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。目前来说，农村房屋拆迁主要是这三种安置方式，就给大家介绍到这里。

[律师回复] 一、如果小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》第八十三条中规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民提讼，业主完全有权利请求违章搭建、改建的业主拆迁其违章搭建物。 二、物业公司基于业主委会授权，也可以要求业主拆除违章搭建。 物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由业主委员会提起民事诉讼。 三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的小业主，还可以采取以下方式进行自主救济。 1、向行政部门反映 根据相关法律法规，损坏房屋承重结构的，由区(县)房地产管理部门责令立即改正，恢复原状;破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区(县)房地产管理部门责令改正，恢复原状;违法搭建建筑物、构筑物的，由区(县)房地产管理部门责令限期拆除;因此，业主对于违章搭建、改建等行为可以依法向行政部门反映，由行政部门依法处理。 2、向业主委员会反映 由业主委员会出面劝阻、制止，必要时由业主委员会出面提起民事诉讼。

[律师回复] 为了切实加强农村宅基地用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省土地管理法实施办法》有关规定，结合村，制定本办法。 一、 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。 二、 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地的原则，村内空闲地。不得占用耕地 三、具备下列条件之一的，可以申请宅基用地： (一)农村居民户无宅基地的； (二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； (三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的； (四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的； (五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。 四、 有下列情况之一的，不得安排宅基地用地： 1/5页 (一)出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的； (二)一户一子(女)有一处宅基地的； (三)户口已迁出不在当地居住的； (四)年龄未满 周岁的； (五)老宅未安按规定交回集体的。 五、城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的，应经村民委员会同意后，由村民大会讨论通过（指本村村民） 六、从即日起，新建的农户应服从村庄建设规划，拆除原老宅的所有建筑及附着物，将土地交回集体方可开工建新房。 七、对以前盖新未拆旧的农户，村委将按有关规定，按照“四议两公开”规定时间自行拆除，将土地交回集体，否则村委将强行拆除收回。 八、在村庄范围内有坟地的农户，村委按规定给予适当的补助，规定时间内自行迁出，否则按无坟地处理。 九、之日起村内所有“空闲地”全部收回集体，在不影响规划，原使用空闲地的农户需经村委签订使用协议。 十、翻新、新建房的农户需向村委交一定数额的建房押金，新房建成后把所有建筑垃圾清理干净，村委验收合格后退还押金，否则押金作废。