购房合同可以由父母代签吗？

[律师回复] 您好，关于父母代签的购房合同是否有效这个问题，我的解答如下, 如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。那么代签合同是否有效 代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效 依据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括： ()合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。 (3)合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。 (4)合同的内容必须确定或可能。 另外，根据《合同法》第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。 《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《中华人民共和国合同法》第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 临时身份证由派出所负责受理和办理公民申领手续，市局制证所负责证件制作和发放。具体步骤是：（1）申领人须持“户口簿”和两张近期相片到常住户口所在地派出所办理申领手续。（2）申领人持“户口簿”、“临时身份证签发证明”、办理正式居民身份证收款收据和办证凭据到市局制证所制证。（3）临时身份证自市局制证所受理到申领人领取证件期限为壹天，由制证所统一收取证件工本费。你的情况在原则上是可以代办的,需要直系亲属带上户口本及你的数码照片,需要说明的是现在办理身份证需要的是数码照片,到指定的地点办理，一般一周可办理好临时身份证.正式身份证需一个月.

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 临时身份证由派出所负责受理和办理公民申领手续，市局制证所负责证件制作和发放。具体步骤是： （1）申领人须持“户口簿”和两张近期相片到常住户口所在地派出所办理申领手续。 （2）申领人持“户口簿”、“临时身份证签发证明”、办理正式居民身份证收款收据和办证凭据到市局制证所制证。 （3）临时身份证自市局制证所受理到申领人领取证件期限为壹天，由制证所统一收取证件工本费。 你的情况在原则上是可以代办的,需要直系亲属带上户口本及你的数码照片,需要说明的是现在办理身份证需要的是数码照片,到指定的地点办理，一般一周可办理好临时身份证.正式身份证需一个月.

[律师回复] 离婚时如何分割房产等财产 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可； 2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割； 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿； 4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准； 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

[律师回复] 您好，请问出资出的是全款吗？房本上写的是谁的名字呢？ 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。