拆迁房超出面积价格怎么算

对于超出拆迁安置房所定面积的部分，应仅针对该部分的合法构建物部分，依据法律法规予以公平合理的补偿;
而对于非法构筑物，则不予补偿。
市、县级地方政府应本着严肃认真的态度，组织专门机构和相关领域专家一同依法对征收范围内未经法定登记的建筑物进行细致的调查、准确的认定以及妥善的处理。
同时，房屋征收部门亦须积极开展调查工作，对征收界域内房屋的所有权归属、地缘位置、实际用途及建筑面积等关键信息进行全面详尽的梳理和记录，并确保被征收者能充分理解和配合该过程。
调研成果将及时向被征收者进行公开公布，以便接受其监督和检验。
通常而言，拆迁安置是根据拆迁人和被拆迁者之间的协商达成共识的原则来实现的，就安置方式、具体地址和补偿标准等问题形成一份详尽的协议，并在明确的保障当事人各方面权益的前提下，将其规定于拆迁协议之中。
然而，在无法就以上话题达成一致意见的情况下，双方任何一方都有权向负责房地产拆迁的监管部门申请仲裁，一旦该主管部门做出有约束力的仲裁决定，即意味着这已发展成为一项具体的行政行为。
在此基础上，可以选择一次性的解决安置住房问题，或者通过出租周转房（或者向被拆迁者支付暂时性安置补贴，由其自行解决），先行完成临时过渡，以此缓解安置用房的压力。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。