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抵押权无效抵押合同有效该怎么处理

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最新修订 | 2024-04-07
自签署抵押协议之时起,该协议即宣告生效。
若一方未能按照约定履行义务,则应承担相应的违约责任
抵押权的创设,必须待抵押协议经相关部门完成登记手续之后方可有效设立。
习惯上,抵押协议的有效性先于抵押权的创设。
实际上,两者之间并不存在同时发生的可能。
当抵押协议已然生效,但尚未进行正式注册,如债务人为保全自身利益而将抵押物再行抵押给第三方,并成功办理登记手续时,原债权人所享有的抵押权将自动归属于后者;
在这种情况下,债权人有权根据已生效的抵押协议,向涉及违约行为的债务人提出索赔。
假如抵押协议因故无效,但抵押权已经成功设立,在此情况下,则需对登记机构是否存在违规行为进行深入调查;
倘若登记机构无任何过失,债权人仍然可以通过法律手段要求债务人承担赔偿责任。《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
《民法典》第四百一十六条
动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
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限制高铁
[律师回复] “限制高铁”通常指限制相关人员乘坐高铁,这属于限制高消费措施的一部分,多由法院实施,与《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》密切相关。下面从适用对象、限制内容、法律依据、解除限制几个方面为你详细介绍: 适用对象 被法院列入失信被执行人名单的自然人,以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人。一般是那些有能力履行法院生效法律文书确定的义务,但拒不履行,进而被法院采取信用惩戒措施的人。 限制内容 根据规定,被限制高消费后,被执行人将不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。 法律依据 《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条明确规定了被执行人为自然人时,被采取限制消费措施后不得有的高消费及非生活和工作必需的消费行为;当被执行人为单位时,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。 解除限制 履行义务 :如果被执行人履行了生效法律文书确定的全部义务,法院将解除限制高消费令。 达成和解 :申请执行人和被执行人达成执行和解协议且已履行完毕的,也可以向法院申请解除限制。 提供担保 :被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的,人民法院可以解除限制消费令。
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