还不起房贷怎么解决

首先，借款人可以考虑申请延期还贷业务。
在原有抵押借款合约的履行过程中，如因特殊原因无法依照原定的还款计划进行定期归还欠款，借款人有权向贷款发放银行提出关于延长借款期限的正式书面请求；
经过贷款银行的审慎评估和核准之后，双方可以签订个人住房借款延期还款协议，并完成相关法律手续；
在此过程中，担保人也需在延期还款协议上签名确认。
其次，对于借款人来说，还有另外两种选择来解决房屋贷款问题:
出售或转让房屋。
具体的操作方法如下:
一是经过贷款银行的批准后，借款人可以将其所购买的房屋进行转售或者转让，之后利用获得的款项来逐步偿还贷款；
二是由新的购房者代替旧的购房者与贷款银行重新设立抵押合同关系，继而由新的购房者承担并履行相应的还款义务；
三是通过拍卖房产的方式来解决问题。
当银行对所抵押的房产进行拍卖处理时，仅会扣除借款人尚未偿还的银行欠款部分，该部分包含了本金、利息以及可能产生的罚金等相关费用，至于拍卖所得的余款将全数返还给借款人。《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。