婚前房产按哪些日期算

根据相关法律法规规定，如果购房合同签订时间早于婚姻登记证书的出具日期，那么此项房产将被视为婚前个人财产;
反之，若是购买合同的日期晚于婚姻登记之日，那么这笔房地产便会被视作是婚后夫妻共有财产。
若夫妻双方在婚前就签订了关于不动产买卖的合同，且使用个人财产作为首期支付额并通过银行进行贷款，婚后则使用夫妻共同财产予以偿还贷款。
在这样的情况下，若不动产所有权的登记落在支付首期款的一方的名下，当夫妻关系破裂需要选择分割房地产时，该不动产的归属问题将会交由双方自行协商决定解决方式。《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。