实行产权调换，应满足什么法律要求

1. 拆迁人须同时具备安置房的所有权身份。
在涉及房屋产权调换的各种法定权利义务关系之中，被拆迁者通过接受产权调换的方式获得了新的房屋所有权，并且为了得到这种交换，他们需要把原本的房子所有权转让给拆迁公司。
因此可以明白，对于拆迁程序中的出资方或者进行产权调换的实施单位而言，如果他们希望能够成功实施产权调换方案，那么这些机构就必须首先拥有供调换的房屋的所有权，否则就无法实现真正具有实质意义的产权调换过程。
2. 安置房必须完全符合国家规定的质量安全标准。
在房产产权调换的实际操作过程中，调换房的产品品质及其性能表现直接影响到处于利益分配端的被拆迁者，因此，负责实施产权调换的拆迁公司有责任向被拆迁者提供完全符合我国相关规定的质量安全标准的房屋，以满足他们的住房需求。
3. 具体的结算方式以市场评估价为准导因素。
因此，在采取包括产权调换在内的多种补偿方式时，必须严格遵循以房地产市场评估价格作为计算基础这一原则，目的在于计算出被拆迁房屋的准确补偿金额以及所调换房屋的合理价格，然后再将两者之间的差异进行妥善处理，以确保成功进行产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。