买的房什么情况属于共同财产

购房过程中，以下情况均可被视为夫妻共有的财产范畴:
首先，若在夫妻某一方的婚前前提下，双方签署了关于不动产的买卖合同，且这笔交易是由该方向自己的私人财产支付首付款，并且在银行进行了相应的贷款，婚姻存续期间内则需要夫妻俩用共同财富来偿还贷款，而其中不动产如房产，应在成交时即记在首付款支付者的名下；
其次，如果双方明确表示是用夫妻双方的共同财产购买的房地产或物业；
再次，即使由一方以其个人财产单独购买的房地产，只要两人之间有法律效力的协议，明确约定该物业为双方共有；
最后，还有许多其他的特殊情形也包括在内。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。