违建拆除后土地归谁

在农村地区中，自留山、自留地以及宅基地均归属为农村集体财产，因此不论居住者的房屋是已遭拆除或是尚存于世，宅基地的所有权始终属于村内集体经济组织。
然而，农民对于宅基地仅拥有使用权和资格权。
具体而言，宅基地的申请条件主要包括以下三点：
第一，由于家庭人员变动如子女结婚等因素，导致无力承担现有宅基地的使用需求，从而需要申请新的宅基地；
第二，外籍人士迁居至该集体经济组织，并通过真实身份认证加入其中，但却尚未获得宅基地；
最后，若因为自然灾害防范和农村及城镇规划实施、乡村公共设施建设以及公益项目推动等原因而涉及到拆迁，也可考虑向政府相关部门提出宅基地申请。
值得注意的是，违反当地法律法规或未按程序进行的宅基地申请将不被批准。
需要强调的是，城市市区范围内的土地均属于国有资产。
同时，农村和城市郊区的土地除法令规定属于国有之外的地方，都归于农民集体所有，包括宅基地、自留地与自留山在内也是如此。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。