父亲房产爷爷后于父亲去世奶奶健在如何分配

[律师回复] 你好，亲人过世房产怎么继承手续，具体继承手续如下：　　 (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 目前还继承不到你这里，由你爷爷奶奶的子女继承。

[律师回复] 你目前是否还在，你和你母亲是第一顺位继承人，你母亲不在，你就是第一顺位继承人，你继承即可，你姑姑叔叔是第二顺位继承人，有第一顺位继承人的情况下第二顺位继承人没法继承，除非有遗嘱继承

[律师回复] 建议电话咨询

[律师回复] 房子如果是在你父母结婚后所购：一半是你母亲的，另一半是你父亲的遗产用于继承。如果是在他们结婚前所购，房子全部成为你父亲的遗产。如果父亲没有遗嘱：遗产应当由你母亲、你和你父亲的其他子女、你还在世的爷爷奶奶共同继承。n