刚继承的房子已过户可以卖吗

[律师回复] 不算的。市内电子警察拍摄闯红灯行为，至少要拍到3张照片作为依据， 然后经交警部门审核才 最后认定是否闯红灯。具体依据是，所拍的3张照片， 首先是红灯亮时车辆未通过停止线的图像; 其次是车辆前轮压停止线的图像; 最后是车身全部越过停止线的图像。如果这3张照片能体现出车辆是在红灯亮时在停止线外发生了位移，那么交警部门在审核时就可认定该车闯红灯。所以，应当不算闯红灯，而是闯黄灯。但现在闯黄灯还不罚款，只是以教育为主。

[律师回复] 你好！建议直接咨询房管局。

[律师回复] 50万房子过户要多少钱房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费契税总售价的2。印花税总售价的0.05。房屋转让手续费500元。卖方主要交印花税总售价的0.05。房屋转让手续费500元。营业税居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料1房地产转移登记申请表2申请人身份证明卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3房地产权利证书4有关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件6人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书7非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件8行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书12房地产共有人同意转移的意见书13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件14国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

[律师回复] 您好，关于贷款刚满一年的房子可以卖吗这个问题，我的解答如下, 一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证，因此暂不能办理过户手续，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续、如果有出售条件。二。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，可以让房主与开发商协商；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证。目前该房产未拿到产权证，这取决于客户对卖方及所委托的中介的信任程度。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后才可以办理按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，不同银行有不同规定，满一年的不用付。如果您想与卖方办理合同更名，之后再办理过户。但在实际操作中，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知

[律师回复] 您好，针对您的房屋买卖合同能否继承问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是不能确认房屋所有权归属的，房屋是属于不动产，其所有权是以登记为准的。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。