被拆迁人如何取得拆迁补偿款?

在与拆迁方达成拆迁补偿协议之际，被拆迁方应当对补偿金额、支付形式以及支付周期等事项予以明确规范。
在此基础上，拆迁方必须按照协议中所议定的付款时期，将拆迁补偿款项存入指定银行账户，并向被拆迁方提供银行出具的补偿款存款凭证。
针对房产拆迁补偿的计算方式，可参照同类型房地产市场的价格作为依据，结合预期的收益预估进行计算。
另外，在评估房屋拆迁补偿价格中，需要考虑土地所在区域的实际位置价值评估，同时也需要根据实际评估时点来计算资产的重置成本，以及按照类似房地产市场的价格作为参考标准，结合预期收益预估进行计算，此外还需估算出土地开发完成后扣除相应税费的价值进行综合计算。
而在评估过程中，可能会遇到以下两个主要问题:
首先是如何选用恰当的估价方法，其次是如何确定合适的房屋基准价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。