征地拆迁中的欺诈行为如何处置-律图

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：（ 1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；（ 2）惯犯或者流窜作案危害严重的；（ 3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；（ 4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；（ 5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；（ 6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；（ 7）曾因诈骗受过刑事处罚的；（ 8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；（ 9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。