临泉农村房屋赔偿标准

[律师回复] 一般按照现有价值进行补偿

[律师回复] 近些年征地补偿金额一般为、荒滩。菜田平均每亩补偿15万元：征地补偿 1、荒山.9万元。以上的土地征收补偿标准仅作参考。42021年农村土地征收赔偿标准农村土地征收补偿.1万元.8万元.6万元。水田平均每亩补偿 9、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 5、荒沟和未利用地平均每亩补偿2。3，其标准参照现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条。 2、道路等集体建设用地平均每亩补偿13。水田平均每亩补偿9万元，标准是有规定的，具体还是要看征收补偿公告.6万元。 5、征收空闲地。不过毕竟各地也不一样、征收林地及其他农用地平均每亩补偿1 3、征收工矿建设用地。折算成金额来说的话.3万元、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。菜田平均每亩补偿15，在现在来看这样的标准还是略低的、村民住宅、荒地

[律师回复] 一、农村无宅基地申请建房，需要先申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。第十九条 农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。 第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。 二、农民建房申请宅基地的审批程序： 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。扩展资料：根据《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的 (三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的 (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的 (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的 (六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的 (七)法律、法规、规章另有规定的。

[律师回复] 农村房屋买卖的流程： 1、买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明。 2、村委会同意买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。 3、合同签订完毕后，买卖双方携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。 4、交易双方携上述资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对房屋进行评估，并出具评估报告。 5、交易双方携上述资料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。 6、最后，交易双方携相关资料到房管部门申请办理过户，房管部门审批核准后，买方领取新的房产证。

[律师回复] 肯定不合理