在中国的法律体系中,物业公司并未被赋予强制要求支付装修
保证金的权力,相关
法规对于装修保证金这一概念也缺乏明确定义与规范。
当业主决定独力承担场地装修时,应先向物业服务机构进行报备;
而物业服务企业则有义务将有关房屋装饰装修过程中的禁止行为以及需要留意的事项提前告知给业主;
在收取装修保证金之前,须确保业主在装修期间内并未违规或违背先前所告知的事项,否则便应及时予以退还。《
民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付
物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用
书面形式。