拆迁房能赔多少

针对有关住房拆迁补偿基准定价的关键性话题，具体衡量标准应参照房地产市场的整体估值。
换言之，当房屋面临迁移时，首要考虑因素应为房屋自身之估价，这也是根据专业评估机构对于房屋价值的精确评估所得出的结果。
之后，再结合该面积进行计算。
被征收住宅房屋价值的补偿数额等于被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的总面积。
同时，若当事人能在约定时间内正式签订协议并实现迁移，则对于所征收的房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和低于45平方米的部分，对不足部分将按照评估单价的80%作为补贴给予当事人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。