商品房拆迁车库怎么算

依据本地的相关政策以及具体规定，车库动迁所能获得的赔偿标准在20%-50%之间，若有完整的财产权则可获取全额补偿，具体补偿额度将参考当地居民住房标准进行。
根据相关条例，拆除并建立新建筑的单位需要依照固定的标准，向被拆除房屋的所有者或者使用者支付各类补偿费用，其中包括住房补偿费（也称作房屋重建费），其主要用来弥补因拆除房屋而导致的所有者的经济损失。
这个补偿费用是基于被拆除房屋的结构以及折旧水平进行划分档次，然后按照每平方英尺的单价进行计算。
除此之外，参照相关法令，对于被征用房屋价值的赔偿，不能低于拆除房屋的决定公布当日，被征用房屋类似房地产市场的价格。
被征用房屋的价值，应当由具备合格资质的房地产估价机构根据房屋征用评估方法来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。