房屋法院拍卖三次流拍怎么处理

当法院对房屋进行司法拍卖后历经三次仍无法圆满成交时，法官有权利根据第三次拍卖所确定的保留价格，将该房屋作为抵押物品直接支付给申请人。
在再次启动拍卖程序时，可以视具体情况酌情下调拍卖价格，但是每次调整幅度不得超过前一次保留价的百分之二十。
若申请执行人并不愿意接受用此种方式偿还债务，法院应当继续举行拍卖活动。
倘若申请执行人仍旧坚持拒绝接受此项抵债提议，法院有权解除对该房屋的查封和冻结措施，并将其归还给被执行人。
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条
拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。