设有
抵押的房产在某些特定条件下仍然可以
申请贷款,然而,最终能否获得批准以及能够得到的贷款额度,都将取决于申请者的个人信誉程度、资产方面的完整性和耐久力、负债比率以及所提供的
房屋抵押品的真正价值等各项因素。
如果申请者拥有良好的信用记录,同时具备
偿还贷款本金和利息的稳定经济来源,那么他们就有资格考虑对已有抵押的房屋实施
二次抵押贷款。
此时,他们可以选择向之前发放
抵押贷款的金融机构提出申请,或者转向其他
符合条件的贷款机构寻求更为优惠的贷款方案。
注意,这取决于各个银行、金融机构的具体政策规定。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上
抵押权的,
抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知
抵押权人。
抵押人所
担保的债权不得超出其
抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所
担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。