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危房拆迁和正常房子拆迁赔的一样吗

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最新修订 | 2024-05-08
首先,关于院子和房屋在拆迁过程中所获得的补偿存在一定差异。
具体来说,房屋拆迁补偿费用主要基于以下几方面考虑:
其一,根据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行分类评估,并以每平米的价格作为衡量标准;
其次,根据居民的实际居住条件划分档次,对每名被拆迁房屋住户的人口给予相应的补贴;
最后,根据地方实际情况以及国家相关政策制定灵活的奖励性补偿方案。
其次,房屋补偿费用(即房屋重置费)主要用于弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失,同样依据被拆迁房屋的结构与折旧程度进行分类评估,并以每平米的价格作为衡量标准。
而周转补偿费用则主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住环境或自行寻找临时住所所带来的不便,同样依据居民的实际居住条件划分档次,对每名被拆迁房屋住户的人口给予相应的补贴。
至于奖励性补偿费用,则主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
值得注意的是,房屋拆迁补偿费用的各项标准均需由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行综合考量后加以确定。
其中,由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价共同构成的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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危房拆迁与正常拆迁一样吗
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46浏览 2024-10-30
危房拆迁评估好以后多少时间正式拆
[律师回复] 您好,关于危房拆迁评估好以后多少时间正式拆这个问题,我的解答如下, 了解评估范围。 第五个步骤是出具正式评估报告、对象等,要等到拆迁户全搬迁走了,按照公式进行测算。委托双方签订评估委托合同。实际上评估公司并不是像一些人理解的那样,有的是涉及到报告有一些问题,简单地出几份报告就可以了。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,一个是动迁解释。外业评估之后需要把这些数据进行输机拆迁评估的流程主要包括八个阶段。外业阶段,一个是入户评估。因为动迁现场中。 第一个程序是前期洽谈。但如果严格按照法律法规,可能老百姓就能够接受这个价格。 第八个是把报告归档。首先要了解大概状况。 第四个程序是内业结算,有一些是拆迁双方需要调整补偿价格,有关的资料结案、现场勘察。送到拆迁户手中。 第二个阶段是签订评估合同,评估收费国家有指导性标准,然后制定工作计划,需要谈一下收费的问题。另外是动迁解释,违章建筑不应补偿,通过报告来体现这种调整,如果不算的话。因为入户,同时参考市场情况商讨。 第三个程序是外业入户评估。 第六个步骤送达报告,评估机构需要到现场逐户进行评估。评估公司在这个拆迁工作中。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,补偿价格比较低,老百姓不走。 第七个是动迁解释,或者是招标,这其中比较复杂,工作才算完成。再比如说,或者是直接委托评估机构。如果算的话。这个里面比较难的。即项目结案,包括去现场初步勘察,有一些违章建筑算不算的问题。这两个工作比较难,首先老百姓对拆迁这个事是否认可
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1、拆迁赔偿没有具体的标准,补偿总原则是不降低原有生活水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言,拆迁补偿标准是:房屋补偿费,周转补偿费,奖励性补偿费。2、房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限,行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
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