1、对于
房屋征收环节所涉及到的
拆迁补偿问题,我们需要明确其归属权。
事实上,这笔资金是发放给房屋征收相关部门的。
而关于具体的
拆迁赔偿标准,原则上来说是由以下几个部分构成的:
首先,是拆迁补偿费用,以被
拆迁房屋的结构以及折旧程度作为主要依据进行划分,并按照每平米的单价来计算;
其次,是周转补偿费用,这部分费用主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下可能遇到的不便,会根据他们的人口数量,每个月给予相应的补贴;
最后,是奖励性补偿费用,这部分费用的具体数额则需要根据本地的实际情况以及国家的相关政策来进行确定。
2、至于房屋补偿费用(也就是我们通常所说的房屋重置费),它主要是用来补偿被拆迁房屋所有者的
经济损失,同样也是以被拆迁房屋的结构和折旧程度作为主要依据进行划分,然后再按照每平米的单价来计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下可能遇到的不便,会根据他们的人口数量,每个月给予相应的补贴。
最后,是奖励性补偿费用,这部分费用的具体数额则需要根据本地的实际情况以及国家的相关政策来进行确定。
3、在计算
房屋拆迁补偿价格时,我们可以采用以下公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
其中,宅基地区位补偿价是指被拆迁房屋所在区域的土地价值,而被拆迁房屋重置成新价则是指重新建造同等质量的房屋所需的成本。
《
国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被
征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。